LOFT-FEELING IM SZENE-STADTTEIL!

Das sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in der Friedensallee 27 ist in Bezug auf die möglichen Nutzungsoptionen eine echte Wundertüte. Die offenen Raumstrukturen erlauben eine kreative & individuelle Grundrissgestaltung, die sich an die Wohn- und Arbeitsbedürfnisse der Nutzer anpasst. Die Bewohner der Endetage zum Beispiel werden sicher recht viele Tage auf einer der zwei Dachterrassen mit Panoramablick ausklingen werden. Und die Mitarbeiter der Firmen, die in den lichtdurchfluteten Büroetagen unterkommen, werden die zahlreichen Gastro-, Shopping-, Kultur- oder Natur-Hotspots im lebendigen Hamburg-Ottensen mit seiner vielfältigen & lebendigen Infrastruktur lieben. Von der Friedensallee aus sind alle Wege kurz: zur Ottenser Hauptstraße, zum Mercado, zur Bushaltestelle oder zur Elbe.

URBAN, ENTSPANNT UND TOP-GEPFLEGT

  • Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus von 2001
  • Lichtdurchflutete Flächen mit Loft-Charakter
  • 1 Eigentumswohnung über zwei Ebenen
  • 4 Büroflächen als Teileigentum (je ein gesamtes Geschoss)
  • Flexible Grundrissgestaltung möglich
  • Garage mit 14 Stellplätzen
  • Mittendrin im vielseitigsten Stadtteil Hamburgs
  • Bahnhof Ottensen in 10 Minuten zu Fuß erreichbar
  • Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur

Baujahr

2001

Geschosse

5 + Staffel

Einheiten

5

Flächen

221 – 310 m²

 

  • Moderne Eingangssituation
  • Personenaufzug
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bodentiefe Fenster
  • Raumhohe Türen
  • Teilweise Bambusparkett auf den Flächen
  • Fahrradabstellmöglichkeiten im geschützten Hinterhof
  • Stellplätze können separat erworben werden
  • Energieverbrauchsausweis vorhanden

 

EINHEITEN

FRIEDENSALLEE 27

Objekt

Lage

Fläche

Status

Preis

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

STELLPLÄTZE

Das Objekt verfügt über eine Garage mit 14 PKW-Stellplätzen, die für 20.000 € / Stellplatz erworben werden können.

LAGE

OTTENSEN – SZENE-STADTTEIL AUF HANSEATISCH

Dass Ottensen sich über die letzten Jahre zu DEM Szene-Stadtteil Hamburgs gemausert hat, muss an dieser Stelle sicher nicht mehr extra betont werden.

Aber obwohl Ottensen das Ranking in Bezug auf Hipp-Sein anführt, ist der Stadtteil herrlich unaufgeregt geblieben. Ottensen ist nicht schick oder alternativ oder kreativ oder cool oder gemütlich oder zentral…sondern alles zusammen. Das Quartier nebst seinen Bewohnern,  den Gewerbetreibenden, der Architektur und der Umgebung, ist ein vielseitiges Potpourri.

 

In friedlicher Koexistenz bevölkern Menschen aus hippen Start-Ups, Familien, Touristen und junggebliebene Best Ager das Quartier und genießen die vielseitige Infrastruktur.

Denn was in der City nur noch mühsam gelingt, klappt in Ottensen: Neben dem Allrounder-Shoppingcenter „Mercado“, bieten inhabergeführte Läden ihr liebevoll kuratiertes Sortiment  zwischen Kürbiskernöl und Klamotte an, in den Cafés gibt es den Latte mit allen nur denkbaren Milchvariationen und abends bevölkert ein entspanntes Szenevolk die angesagten Bars & Kneipen. Natürlich gibt es aber auch eine sehr solide Vielfalt mit zahlreichen Kitas, Schulen, Ärzten. Und auch in Bezug auf Naturnähe muss sich Ottensen mit dem nahen Elbstrand oder dem Fischerspark wahrlich nicht zu verstecken.

 

Davon abgesehen, dass die Suche nach einem PKW-Parkplatz ein recht aussichtsloses Unterfangen ist, ist der Besitz eines (Lasten-) Fahrrads für fast jeden Bewohner sowieso eine Selbstverständlichkeit. Da Ottensen eine Stadt in der Stadt, lässt sich hier wirklich alles per Rad oder zu Fuß erledigen. Aber: Ganz aktuell hat der S-Bahnhof Ottensen seinen Betrieb aufgenommen und macht es denen, die doch mal woanders hinwollen, sehr bequem.

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