NATURNAHES WOHNEN MIT

AUSSERGEWÖHNLICHER RUHE

Wie der Straßenname schon erahnen lässt, liegt dieser charmante Hamburger Rotklinker im Salbeiweg eingebettet in grüner und ruhiger Idylle. Der Ohlsdorfer Friedhof, einer der größten Parkfriedhöfe Europas, lädt zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Ausflügen ein. Rundherum wartet die urbane Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Cafés und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Ob entspannt im Grünen den Tag ausklingen lassen oder spontan ins Stadtleben eintauchen – hier ist beides möglich.

DER STADT SO NAH UND DOCH SO FERN

  • Ruhige Wohngegend und freundliche Nachbarschaft
  • Jede Wohnung mit Balkon
  • Parkfriedhof Ohlsdorf nur einen Katzensprung entfernt
  • Schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt
  • S-Bahn-Station Rübenkamp zehn-, Bushaltstelle zwei Minuten fußläufig entfernt
  • Fuhlsbüttler Straße und Alsterdorfer Markt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants in der Nähe
  • Schnelle Verbindung zum Flughafen

Baujahr

1968

Geschosse

2

Wohneinheiten

4

Wohnungen

2 – 3 Zimmer

Wohnungsgrößen

63 m² – 71 m²

  • Solider, zeitloser Hamburger Rotklinker
  • Objekt und Außenanlagen präsentieren sich in einem gepflegten Gesamtzustand
  • Alle Wohnungen mit großzügigen Balkonen ausgestattet
  • Funktionale Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen
  • Großzügige Abstellräume im Kellergeschoss
  • Erneuerung des Daches in 2023/2024
  • Neue Hauseingangstür
  • Renoviertes und gepflegtes Treppenhaus 

WOHNUNGEN

Salbeiweg 50

Whg.

Lage

Zimmer

Whg.-Größe

Status

Preis

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Wohnung

02

Lage

HP rechts

Zimmer

3

Wohnungsgröße

71,28 m²

Status

frei

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

03

Lage

1.OG links

Zimmer

2

Wohnungsgröße

62,05 m²

Status

frei

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

04

Lage

1.OG rechts

Zimmer

3

Wohnungsgröße

71,28 m²

Status

frei

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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LAGE

WOHNEN AM GRÜNEN HERZ OHLSDORFS

Der Salbeiweg 50 befindet sich in einer gepflegten Anliegerstraße im Stadtteil Ohlsdorf. Hier erleben Sie eine einzigartige Kombination aus städtischem Leben und Naturidylle. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Ohlsdorfer Friedhof, weit mehr als ein Friedhof: Ein riesiger Landschafts-park mit prachtvollen Alleen, jahrhundertealten Bäumen, glitzernden Teichen, Skulpturen und einem romantischen Rosengarten lädt zum Spazieren, Verweilen und Abschalten ein. Kulturelle Denkmäler und historische Anlagen verleihen Europas größtem Parkfriedhof zudem
einen unvergleichlichen Charme.

 

Auch der Stadtpark, der Bramfelder See und die idyllischen Alsterläufe sind einfach erreichbar und bieten Tretboot-, Kanu- oder Badevergnügen sowie ausgedehnte Spaziergänge. Vom Alsterlauf aus können Sie direkt auf den Alsterwanderweg starten und endlose Wege entlang des Wassers erkunden – ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

 

Die Nahversorgung könnte kaum besser sein: Supermärkte sind fußläufig erreichbar, ergänzt durch charmante Geschäfte, Bäckereien, Cafés und Restaurants entlang der Fuhlsbüttler Straße. Alternativ erreichen Sie in nur zehn Minuten mit dem Auto den Alsterdorfer Markt, wo frische Lebensmittel, regionale Produkte, Blumen sowie Restaurants, Arztpraxen, eine Apotheke und ein Wochenmarkt auf Sie warten. Zudem sorgen regelmäßig stattfindende Veranstaltungen für eine lebendige, einladende Atmosphäre.

 

Für Familien bietet die Lage ideale Bedingungen: Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, das Bäderland Familienbad Ohlsdorf, der Hof Bullerbü mit Hofladen, Café und Tierhaus sowie die Bücherhalle Steilshoop bieten Freizeit, Spiel und Bildung direkt vor der Tür.

 

Die Verkehrsanbindung rundet das perfekte Wohngefühl ab: Die Bushaltestelle Gründgensstraße (West) liegt direkt um die Ecke, die S-Bahnstationen Rübenkamp und Ohlsdorf sind nur wenige Minuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie zum Flughafen. So genießen Sie die Nähe zur City, ohne auf die Ruhe und Grünflächen Ihrer Wohnlage verzichten zu müssen.

KONTAKT

Laura Urbath

Ihr Ansprechpartner

Laura Urbath

Geschäftsführende

Gesellschafterin

040 – 41 17 25-53
lu@zht-k.de

ZINSHAUSTEAM & KENBO
Projektvermarktung GmbH
Bernhard-Nocht-Straße 99
20359 Hamburg
Tel +49 40 – 411725-50
zht-k.de

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