EIGENTUMSWOHNUNGEN ÜBER

DEN DÄCHERN VON WINTERHUDE

In Hamburg-Winterhude, nur wenige Schritte östlich der Alster, erhebt sich ein hochherrschaftlicher Altbau, dessen exklusive Neubau-Eigentumswohnungen in den Endetagen den Blick über Hamburg eröffnen. Aufgestockt auf die historische Bausubstanz, bieten die Wohnungen mit Lage im 4. und 5. Obergeschoss erstklassigen Neubaustandard über den Dächern von Winterhude. Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster, großzügige Terrassen und Balkone schaffen Freiräume und Ausblicke, die ihresgleichen suchen. Die zentrale, beliebte Lage macht den Reiz vollkommen: Restaurants, Cafés, Boutiquen, Einkaufsmöglichkeiten und die Alster liegen direkt vor der Tür.

ELEGANTE ENDETAGEN IM HERZEN VON WINTERHUDE

  • Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit dekorierter Jugendstil-Architektur
  • Wohnungen mit lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern
  • Großzügige Terrassen und Balkone
  • Eindrucksvolle Blickachse über die Stadt
  • Zwei Wohnungseingangstüren je Wohnung
  • Zentrale, beliebte Lage mitten in Winterhude
  • Restaurants, Cafés, Boutiquen, Einkaufsmöglichkeiten im
    Mühlenkamp und Poelchaukamp direkt um die Ecke
  • Alster in 5 Minuten zu Fuß erreichbar

Baujahr

1900 (2025)

Geschosse

4 + Staffelgeschoss

Wohneinheiten

2

Wohnungen

3 – 4 Zimmer

Wohnungsgrößen

143 m² – 150 m²

OBJEKTDETAILS

  • Objekt 1900 vom Architekten Claus Meyer errichtet
  • Großzügige Eingangshalle mit edlen Wandvertäfelungen
  • Zurückgesetzte Hauseingänge, gesäumt von Vorgärten
  • Objekt fortlaufend modernisiert und saniert
  • Aufstockung des Staffelgeschosses 2025
  • Neubaustandard unter Beachtung aller energetischen
    sowie Schall-, Wärme- und Brandschutzvorschriften
  • Fahrstuhl bis zum 4. Obergeschoss
  • Individuelle Abstellfläche im Keller für jede Wohnung
  • Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Gemeinschaftskeller
  • Zentrale Beheizung über Nah-/Fernwärme
  • Wärmeerzeuger 2017 vollständig erneuert
  • Renoviertes Treppenhaus

WOHNUNGEN

Sierichstraße 48

Whg.

Lage

Zimmer

Whg.-Größe

Status

Preis

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Wohnung

12

Lage

4. + 5. OG

Zimmer

4

Wohnungsgröße

149,88 m²

Status

frei

Preis

€ 2.500.000

Grundriss

Exposé

auf Anfrage

Exposé

sofort

Wohnung

13

Lage

4. + 5. OG

Zimmer

3

Wohnungsgröße

143,13 m²

Status

frei

Preis

€ 2.350.000

Grundriss

Exposé

auf Anfrage

Exposé

sofort

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

  • Hochwertiges, geöltes Eichenparkett
  • Fein verputzte Wände, weiß lackierte Sockelleisten
  • Interne Treppe mit massiven Eichenstufen
  • Hochwertige Wand- und Bodenfliesen
  • Individuelle Badmöbel mit Eichenfurnier und Natursteinauflagen
  • Raumtemperaturgeregelte Fußbodenheizung
  • Bodentiefe, vollständig zu öffnende Fensterfront im Wohnbereich
  • Integrierte, elektrisch bedienbare Fensterverschattung
  • Haustüröffnung mit Gegensprechanlage

LAGE

WINTERHUDE: ALSTER, ELEGANZ UND LEBENSQUALITÄT

Wer an der Sierichstraße/ Ecke Poelchaukamp wohnt, lebt in einer der charmantesten Lagen Hamburgs – exklusiv und alsternah zugleich.

 

Die Mikrolage verbindet zeitlose Eleganz mit einem modernen, aktiven Lebensstil. Nur wenige Schritte entfernt: charmante Straßencafés, exzellente Restaurants und kleine Feinkostläden, die zum Stöbern und Genießen einladen. Ob ein Frühstück im Café Canale mit Blick auf den Mühlenkampkanal, feine italienische Küche im Gallo Nero oder ein Treffen mit den Nachbarn im Mangia E Bevi – hier wird Lebensqualität spürbar.

 

Von inhabergeführten Boutiquen über Bioläden bis hin zu bekannten Marken: Die Einkaufsstraßen Mühlenkamp und Gertigstraße bieten ein vielfältiges, stilvolles Angebot für den täglichen Bedarf und besondere Entdeckungen. Für Liebhaber von Wochenmärkten befindet sich der Goldbekmarkt mit seinen frischen Produkten aus der Region in fußläufiger Entfernung.

Joggen an der Alster, paddeln auf den Kanälen oder Fitness im Studio: Wer sich bewegen will, hat hier alle Möglichkeiten. Zahlreiche Yoga-Studios, Pilates-Angebote und moderne Fitnessclubs befinden sich in direkter Nachbarschaft – ebenso viele Ruder- und Segelclubs und unzählige Kilometer Spazierwege an Kanälen oder der Alster.

 

Die Gegend ist bekannt für ihr gutes Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kitas, darunter bilinguale Einrichtungen, sowie Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch der Stadtpark mit Spielplätzen und Lernangeboten ist schnell erreicht – ideal für Familien mit Kindern.

 

Über den Dächern von Winterhude zu wohnen, bedeutet nicht nur stilvoll zu leben – sondern das abwechslungsreiche Lebensgefühl Hamburgs mit großer kulinarischer Vielfalt, umfangreichem Aktivitäts- und Shoppingangebot sowie viel Raum für die Familie zu genießen.

KONTAKT

Laura Urbath

Ihre Ansprechpartnerinnen

Laura Urbath

Geschäftsführende

Gesellschafterin

+49 40 411725-53
lu@zht-k.de

ZINSHAUSTEAM & KENBO
Projektvermarktung GmbH
Bernhard-Nocht-Straße 99
20359 Hamburg
Tel +49 40 411725-50
zht-k.de

Lisa-Catherine Gottlob

Lisa-Catherine Geib

Senior Projektmanagerin

Prokuristin

+49 40 411725-58
lg@zht-k.de

ZINSHAUSTEAM & KENBO
Projektvermarktung GmbH
Bernhard-Nocht-Straße 99
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