Die sechs gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen dieses gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugen durch ihre grüne Lage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Tinsdal – ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Der charmante Ortskern von Rissen sowie die Elbe mit ihren idyllischen Sandstränden sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
ATTRAKTIVE WOHNUNGEN IM ELBVORORT RISSEN
Gefragte Wohngegend: ruhig und grün
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Gute Wohnungsgrößen mit 86 bis 103 m²
Tiefgaragenzugang über das Treppenhaus
Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
Erdgeschosswohnungen mit Gartenzugang
Baujahr
1993
Geschosse
3 + DG und KG
Wohneinheiten
6
Wohnungen
3 Zimmer
Wohnungsgrößen
86 m² – 103 m²
Neue Heizung (2025)
Tiefgarage
Ein Kellerraum pro Wohnung
Separater Fahrradkeller
Wasch- und Trockenraum im Keller
Hobby- und Abstellräume im DG
WOHNUNGEN
Wolferskamp 25
Whg.
Lage
Zimmer
Whg.-Größe
Status
Preis
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Wohnung
01
Lage
EG links
Zimmer
3
Wohnungsgröße
87,00 m²
Status
vermietet
Preis
auf Anfrage
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
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Wohnung
02
Lage
EG rechts
Zimmer
3
Wohnungsgröße
86,26 m²
Status
vermietet
Preis
auf Anfrage
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
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Wohnung
03
Lage
1.OG links
Zimmer
3
Wohnungsgröße
86,00 m²
Status
vermietet
Preis
auf Anfrage
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
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Wohnung
04
Lage
1.OG rechts
Zimmer
3
Wohnungsgröße
85,00 m²
Status
vermietet
Preis
auf Anfrage
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
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Wohnung
05
Lage
DG links
Zimmer
3
Wohnungsgröße
103,39 m²
Status
vermietet
Preis
auf Anfrage
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
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Wohnung
06
Lage
DG rechts
Zimmer
3
Wohnungsgröße
102,91 m²
Status
vermietet
Preis
auf Anfrage
Grundriss
Exposé
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Verfügbarkeit
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LAGE
Ruhe, Naturnähe und urbane Erreichbarkeit
Wolferskamp 25 liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im begehrten Elbvorort Rissen. Kaum ein anderer Stadtteil zeigt Hamburg besser von seiner grünen Seite als Hamburg-Rissen.
Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Ruhe- und Grünliebhaber: Fast direkt vor der Haustür liegt das Tinsdal, ein Gebiet gespickt von Heide, Dünen und kleinen Mooren. Direkt benachbart sind das Naturschutzgebiet Wittenbergen und die weitläufige Tinsdaler Heide. Golfspielern bietet der Golfplatz Falkenstein die Möglichkeit, ihrer Leidenschaft weiter nachzugehen.
Der idyllische Elbstrand Wittenbergen ist mit dem Auto kurzerhand erreichbar. Naturschutzgebiete, Leuchttürme und Sandstrände prägen hier die Küstenlinie Richtung Osten.
In direkter Nähe liegt außerdem das weitläufige Wald- und Heidegebiet Klövensteen mit seinem beliebten Schnakenmoor, einem Wildpark und großen Waldspielplatz sowie der bekannten Ponywaldschenke, die nach einem ausgiebigen Spaziergang zur Stärkung einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der charmante Ortskern von Rissen bietet zudem Cafés, Restaurants, einen Wochenmarkt sowie Ärzte verschiedenster Fachrichtungen. Das nahegelegene Asklepios Westklinikum Hamburg sorgt in für gute medizinische Versorgung. Zahlreiche Kindergärten, Grund‑ und Stadtteilschulen in direkter Nachbarschaft schaffen ein familienfreundliches Umfeld.
Die Immobilie hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestellen Bookweetenkamp und Wülpensand sind jeweils nur ca. 400 Meter entfernt. Pendler profitieren von der fußläufig erreichbaren S-Bahn-Station Rissen, die eine zügige Verbindung ins Zentrum Hamburgs schafft. Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Hamburg ist ca. 20 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen.
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