HOHE WOHNQUALITÄT

IM HAMBURGER WESTEN

Die sechs gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen dieses gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugen durch ihre grüne Lage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Tinsdal – ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Der charmante Ortskern von Rissen sowie die Elbe mit ihren idyllischen Sandstränden sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

ATTRAKTIVE WOHNUNGEN IM ELBVORORT RISSEN

  • Gefragte Wohngegend: ruhig und grün
  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus
  • Gute Wohnungsgrößen mit 86 bis 103 m²
  • Tiefgaragenzugang über das Treppenhaus
  • Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
  • Erdgeschosswohnungen mit Gartenzugang

Baujahr

1993

Geschosse

3 + DG und KG

Wohneinheiten

6

Wohnungen

3 Zimmer

Wohnungsgrößen

86 m² – 103 m²

  • Neue Heizung (2025)
  • Tiefgarage
  • Ein Kellerraum pro Wohnung
  • Separater Fahrradkeller
  • Wasch- und Trockenraum im Keller
  • Hobby- und Abstellräume im DG

WOHNUNGEN

Wolferskamp 25

Whg.

Lage

Zimmer

Whg.-Größe

Status

Preis

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Wohnung

01

Lage

EG links

Zimmer

3

Wohnungsgröße

87,00 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

02

Lage

EG rechts

Zimmer

3

Wohnungsgröße

86,26 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

03

Lage

1.OG links

Zimmer

3

Wohnungsgröße

86,00 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

04

Lage

1.OG rechts

Zimmer

3

Wohnungsgröße

85,00 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

05

Lage

DG links

Zimmer

3

Wohnungsgröße

103,39 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

06

Lage

DG rechts

Zimmer

3

Wohnungsgröße

102,91 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

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Verfügbarkeit

LAGE

Ruhe, Naturnähe und urbane Erreichbarkeit

Wolferskamp 25 liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im begehrten Elbvorort Rissen. Kaum ein anderer Stadtteil zeigt Hamburg besser von seiner grünen Seite als Hamburg-Rissen.


Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Ruhe- und Grünliebhaber: Fast direkt vor der Haustür liegt das Tinsdal, ein Gebiet gespickt von Heide, Dünen und kleinen Mooren. Direkt benachbart sind das Naturschutzgebiet Wittenbergen und die weitläufige Tinsdaler Heide. Golfspielern bietet der Golfplatz Falkenstein die Möglichkeit, ihrer Leidenschaft weiter nachzugehen.


Der idyllische Elbstrand Wittenbergen ist mit dem Auto kurzerhand erreichbar. Naturschutzgebiete, Leuchttürme und Sandstrände prägen hier die Küstenlinie Richtung Osten.


In direkter Nähe liegt außerdem das weitläufige Wald- und Heidegebiet Klövensteen mit seinem beliebten Schnakenmoor, einem Wildpark und großen Waldspielplatz sowie der bekannten Ponywaldschenke, die nach einem ausgiebigen Spaziergang zur Stärkung einlädt.


Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der charmante Ortskern von Rissen bietet zudem Cafés, Restaurants, einen Wochenmarkt sowie Ärzte verschiedenster Fachrichtungen. Das nahegelegene Asklepios Westklinikum Hamburg sorgt in für gute medizinische Versorgung. Zahlreiche Kindergärten, Grund‑ und Stadtteilschulen in direkter Nachbarschaft schaffen ein familienfreundliches Umfeld.

 

Die Immobilie hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestellen Bookweetenkamp und Wülpensand sind jeweils nur ca. 400 Meter entfernt. Pendler profitieren von der fußläufig erreichbaren S-Bahn-Station Rissen, die eine zügige Verbindung ins Zentrum Hamburgs schafft. Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Hamburg ist ca. 20 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen.

KONTAKT

Lisa-Catherine Gottlob

Ihr Ansprechpartner

Lisa-Catherine Gottlob

Projektmanagerin

Prokuristin

040 – 41 17 25-58
lg@zht-k.de

ZINSHAUSTEAM & KENBO
Projektvermarktung GmbH
Bernhard-Nocht-Straße 99
20359 Hamburg
Tel +49 40 – 411725-50
zht-k.de

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Kaufpreis:

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