
ZUGEGEBEN – DER STRASSENNAME
IST EIN ECHTER ZUNGENBRECHER
Aber das ist auch schon das einzige, was an der Wohnanlage in der Salztorscontrescarpe 9-11 holprig ist. Denn hinter den Wänden des klassischen Rotklinkers verbergen sich gut geschnittene, perfekt als Kapitalanlage geeignete, Eigentumswohnungen vis-à-vis des Burggrabens im Herzen der Hansestadt Stade. Die Bindung an eine Nutzung als öffentlich geförderte Altenwohnung lief bis 2025, jetzt steht einer Vermietung mit der Nutzung als Wohnung oder Ferienwohnung nichts mehr im Wege.





ROTKLINKER-KLASSIKER IN WACHSENDER STADT
- Sehr gepflegter Rotklinker von 2000
- Wohnanlage mit zwei Häusern
- Möglichkeit zum betreuten Wohnen inklusive Gemeinschaftsraumnutzung
- Alle Einheiten mit Balkon oder Terrasse
- Barrierefreier Zugang, Fahrstuhl
- Seit September 2025 ohne öffentliche Förderung, jetzt freie Vermietung
- Mieterhöhungspotential
- Innenstadt über Fußgängerbrücke Minuten zu Fuß erreichbar
- Bahnhof Stade in unmittelbarer Nähe
Baujahr
2000
Geschosse
2 + DG
Wohneinheiten
38
Wohnungen
2-Zimmer
Wohnungsgrößen
34 m² – 76 m²
- Abstellräume im Dachgeschoss
- Gemeinschaftsraum
- Ein Fahrstuhl je Haus
- Isolierverglaste Fenster
- Neue Zentralheizung aus 2023
- Energieverbrauchsausweis vorhanden
MIETERSCHUTZ
Die Wohnungen sind zum Teil vermietet. Die Bindung an eine Nutzung als öffentlich geförderte Altenwohnung lief bis 2025, ab September 2025 steht einer freien Vermietung nichts mehr im Wege. Es besteht die Möglichkeit, dass bei einigen Wohnungen der gesetzliche fünfjährige Kündigungsschutz auf Eigenbedarf gem. § 577a Abs. 2 BGB ab dem Zeitpunkt des Verkaufs zum Tragen kommt.

WOHNUNGEN
SALZTORSCONTRESCARPE 9
Whg.
Lage
Zimmer
Whg.-Größe
Status
Preis
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Wohnung
2
Lage
EG links
Zimmer
2
Wohnungsgröße
49,93 m²
Status
vermietet
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
4
Lage
EG rechts
Zimmer
1,5
Wohnungsgröße
49,93 m²
Status
frei
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
verkauft
Wohnung
7
Lage
1.OG links
Zimmer
1,5
Wohnungsgröße
52,53 m²
Status
vermietet
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
8
Lage
1.OG links
Zimmer
2
Wohnungsgröße
49,93 m²
Status
vermietet
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
11
Lage
1.OG rechts
Zimmer
2
Wohnungsgröße
49,93 m²
Status
vermietet
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
12
Lage
1.OG rechts
Zimmer
1,5
Wohnungsgröße
52,53 m²
Status
vermietet
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
13
Lage
1.OG mitte
Zimmer
2
Wohnungsgröße
49,63 m²
Status
vermietet
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
14
Lage
DG links
Zimmer
1,5
Wohnungsgröße
48,51 m²
Status
vermietet
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
15
Lage
DG links
Zimmer
1,5
Wohnungsgröße
47,01 m²
Status
vermietet
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
16
Lage
DG mitte
Zimmer
1,5
Wohnungsgröße
67,45 m²
Status
vermietet
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
17
Lage
DG rechts
Zimmer
1,5
Wohnungsgröße
47,01 m²
Status
vermietet
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
18
Lage
DG rechts
Zimmer
2
Wohnungsgröße
48,51 m²
Status
vermietet
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
19
Lage
DG mitte
Zimmer
1,5
Wohnungsgröße
49,63 m²
Status
vermietet
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
SALZTORSCONTRESCARPE 11
Whg.
Lage
Zimmer
Whg.-Größe
Status
Preis
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Wohnung
21
Lage
EG links
Zimmer
1,5
Wohnungsgröße
52,48 m²
Status
vermietet
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
23
Lage
EG rechts
Zimmer
1,5
Wohnungsgröße
37,20 m²
Status
vermietet
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
verkauft
Wohnung
24
Lage
EG rechts
Zimmer
1,5
Wohnungsgröße
42,26 m²
Status
vermietet
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
verkauft
Wohnung
26
Lage
EG mitte
Zimmer
1,5
Wohnungsgröße
38,06 m²
Status
vermietet
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
27
Lage
1.OG links
Zimmer
1,5
Wohnungsgröße
49,81 m²
Status
vermietet
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
28
Lage
1.OG rechts
Zimmer
1,5
Wohnungsgröße
52,48 m²
Status
vermietet
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
29
Lage
1.OG rechts
Zimmer
2
Wohnungsgröße
75,55 m²
Status
vermietet
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
30
Lage
1.OG rechts
Zimmer
1,5
Wohnungsgröße
52,48 m²
Status
vermietet
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
verkauft
Wohnung
31
Lage
1.OG rechts
Zimmer
1,5
Wohnungsgröße
49,81 m²
Status
vermietet
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
verkauft
Wohnung
33
Lage
DG links
Zimmer
1,5
Wohnungsgröße
46,00 m²
Status
vermietet
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
35
Lage
DG mitte
Zimmer
2
Wohnungsgröße
66,46 m²
Status
vermietet
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
36
Lage
DG rechts
Zimmer
1,5
Wohnungsgröße
49,77 m²
Status
vermietet
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
37
Lage
DG rechts
Zimmer
1,5
Wohnungsgröße
46,00 m²
Status
vermietet
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
38
Lage
DG mitte
Zimmer
1,5
Wohnungsgröße
51,20 m²
Status
vermietet
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
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Auf zht-k.de/projekte finden Sie weitere Projekte mit attraktiven Eigentumswohnungen.

LAGE
STADE – LEBENDIGE STADT MIT MARITIMEM FLAIR
In Stade herrscht eine ganz besondere Atmosphäre und die maritime Hansestadt wird nicht umsonst als eine der schönsten Fachwerkstädte Deutschlands bezeichnet.
Stade gehört zur Metropolregion Hamburg und ist nicht nur das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Elber-Weser-Raums, sondern befindet sich auch mitten im Zentrum der Urlaubsregion Altes Land und ist mit seiner wunderschön restaurierten Altstadt auch ein echter Tourismusmagnet.
Inmitten der historisch geprägten Architekturkulisse findet das pralle Leben von heute statt. In der Fußgängerzone wechseln sich Läden mit kleinen Cafés und Kneipen ab, die oft gemütliche Terrassen zur Schwinge, einem Nebenfluss der Elbe, haben.
Der alte Hansehafen, der Fischmarkt, das Museum Schwedenspeicher, das Kunsthaus Stade…in Stade wimmelt es nur so vor Sehenswürdigkeiten.
Doch die Kreisstadt ist auch Industriestandort, Arbeitgeber wie Airbus und E.ON sind hier ansässig und das CFK-Valley Stade hat sich stark entwickelt. Die moderne Infrastruktur bietet den 50.000 Einwohnern (Tendenz steigend) ein umfassendes Angebot an Schulen & Kitas, Praxen, dem Elbe Klinikum Stade.
Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind bunt – es gibt zahlreiche Vereine, viel Natur drumherum und passionierte Skipper freuen sich über vier Häfen.
Hamburg ist bequem mit der S-Bahn-Linie S3 oder per PKW über die A1 oder R5 zu erreichen




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Nick Schröder
Geschäftsführender
Gesellschafter
+49 40 411725-57
ns@zht-k.de
Zinshausteam & Kenbo
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Tel +49 40 411725-50
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