Bewertung
Wir versprechen unseren Kunden
keine Mondpreise
Unsere Marktwerteinschätzungen sind für uns Versprechen, die wir auch halten wollen. Deshalb legen wir unser gesamtes Know-how in die Waagschale, um zu einem realistischen Ergebnis zu kommen.
Die verlässliche Einschätzung des Marktwertes einer Immobilie ist die Basis für einen erfolgreichen Verkauf. Er bestimmt die Argumentation gegenüber dem Käufer und muss auch einem zweiten und dritten Blick standhalten.
In detaillierten Objektanalysen beziehen wir alle wertbeeinflussenden Parameter mit ein – neben Lage und Zustand auch Trends sowie städtebaupolitische und finanzierungstechnische Aspekte. Unsere umfassenden Kenntnisse des Hamburger Immobilienmarktes helfen uns und Ihnen, das Wertschöpfungspotenzial Ihrer Immobilie richtig einzuschätzen.
BEWERTUNGSKRITERIEN
LAGE
Makrolage, Mikrostandort
STÄDTEBAUPOLITISCHE ASPEKTE
Sanierungsgebiete, Soziale Erhaltungsgebiete
Bauliche Erhaltungsatzungen u.a.
TRENDANALYSE
Preisentwicklung, Quartiersentwicklungen,
Neubauprojekte, Infrastrukturmaßnahmen,
Demografie u.a.
FINANZIEUNRGSTECHNISCHE ASPEKTE
Hypothekenbeleihungsbeschränkungen,
Vorfälligkeitsentschädigungen bei vorzeitiger
Hypothekenablösung u.a
ENTWICKLUNGSPOTENTIALE
Aufzeigen von Möglichkeiten zu Ausbau, Aufstockung, Verdichtung u.a.
INTERNATIONALE BEWERTUNGSMETHODEN
Discounted Cashflow (DCF),
Internal Rate of Return (IRR) u.a.
DEUTSCHE BEWERTUNGSMETHODEN
Vergleichswert-, Ertragswert- und
Sachwertverfahren, Residualwertverfahren
für Grundstücke u.a.
Gern bieten wir Ihnen eine fundierte Analyse und realistische Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks an. Nutzen Sie unser Kontaktformular und wir melden uns umgehend bei Ihnen.
