STILVOLLES ALTBAUJUWEL

IM URBANEN BAHRENFELD

Ein wahres Schmuckstück klassischer Baukunst: Dieser wunderschöne, gepflegte Altbau inmitten von Bahrenfeld begeistert mit einer charmanten Fassade und kunstvollen Verzierungen. In den acht großzügigen Wohneinheiten spürt man den Geist vergangener Epochen – teilweise hohe Decken mit Stuck, elegante Kassettentüren und warme Dielenböden schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl. Große Balkone bzw. Terrassen mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof und der gepflegte Zustand vollenden dieses seltene Altbaujuwel.

WAHRER ALTBAUTRAUM

  • Gepflegter Altbau von 1906 mit dekorativer Fassade
  • Typische Altbaucharakteristika: hohe Decken, Stuck,
    Kassettentüren, Dielenböden
  • Alle Wohnungen mit Blick in den grünen Innenhof
  • Erdgeschosswohnungen mit idyllischer Terrasse
  • Dachgeschosswohnungen mit rückseitigem Balkon
  • Weitere Wohnungen jeweils mit zwei Balkonen
  • Attraktive Lage in Bahrenfeld, Nähe Altona-Zentrum
  • Bushaltestelle direkt gegenüber, mehrere Linien
  • Supermärkte fußläufig erreichbar

Baujahr

1906

Geschosse

3 + Dachgeschoss

Wohneinheiten

8

Wohnungen

2 – 4 Zimmer

Wohnungsgrößen

80 m² – 105 m²

  • Mehrheit der Wohnungen wurde saniert und renoviert;
    Ausstattung mit modernen Einbauküchen und ansprechenden Bädern
  • Dachgeschossausbau in 1995
  • Straßenseitige Fenster 2010 durch Schallschutzfenster ersetzt
  • Rückfassade mit energieeffizientem Wärmedämmverbundsystem
  • Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerabstellraum
  • Beheizung über dezentrale Gasthermen
  • Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer oder Gastherme

MIETERSCHUTZ

Die Wohnungen sind zum Teil vermietet. Es besteht die Möglichkeit, dass bei einigen Wohnungen der gesetzliche zehnjährige Kündigungsschutz auf Eigenbedarf gem. § 577a Abs. 2 BGB ab dem Zeitpunkt des Verkaufs zum Tragen kommt.

WOHNUNGEN

Von-Sauer-Straße 1b

Whg.

Lage

Zimmer

Whg.-Größe

Status

Preis

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Wohnung

01

Lage

EG links

Zimmer

3

Wohnungsgröße

90,06 m²

Status

frei

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

02

Lage

EG rechts

Zimmer

3

Wohnungsgröße

90,18 m²

Status

frei

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

03

Lage

1.OG links

Zimmer

3

Wohnungsgröße

88,52 m²

Status

frei

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

04

Lage

1.OG rechts

Zimmer

4

Wohnungsgröße

104,48 m²

Status

frei

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

05

Lage

2.OG links

Zimmer

2

Wohnungsgröße

88,57 m²

Status

frei

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

06

Lage

2.OG rechts

Zimmer

4

Wohnungsgröße

104,48 m²

Status

frei

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

07

Lage

DG links

Zimmer

3

Wohnungsgröße

78,54 m²

Status

frei

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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LAGE

CHARMANTES STADTLEBEN MIT RUHE UND STIL IN BAHRENFELD

Die Von-Sauer-Straße befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Bahrenfelds, einem Stadtteil, der urbanes Leben mit grünen Rückzugsorten auf perfekte Weise verbindet. Die Nachbarschaft besticht durch ihre lebendige, aber gleichzeitig ruhige Atmosphäre – ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen, aber nicht auf Ruhe und Erholung verzichten möchten.

 

Die Umgebung bietet ein breites Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten: Der Goldschmidtpark, der Otto von Bahren Park oder der etwas weiter entfernte Volkspark laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Kulturinteressierte erreichen in nur wenigen Minuten das LICHTHOF Theater am Alten Gaswerk, das ein abwechslungsreiches Programm für alle Altersgruppen bietet.

 

Auch für Abwechslung in der Freizeit ist bestens gesorgt: Sportbegeisterte profitieren vom renommierten Holmes Place Fitnessclub, der sich nur wenige Minuten entfernt befindet und mit einem umfassenden Fitness- und Wellnessangebot überzeugt. Weiterhin bieten die beliebten Zeise Kinos im benachbarten Ottensen ein anspruchsvolles Filmprogramm in besonderem Ambiente.

Wer den Abend kulinarisch ausklingen lassen möchte, findet beispielsweise im Restaurant Farina meets Mehl oder in zahlreichen umliegenden Lokalen vielfältige Genussmomente.

Für die Nahversorgung ist bestens gesorgt: Das Mercado Altona mit seinen zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Gastronomieangeboten ist schnell erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf unter einem Dach. Zusätzlich befinden sich Supermärkte wie Aldi und Rewe nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt neben dem Otto von Bahren Park ergänzen weitere Geschäfte, Drogerien und Cafés das Angebot.

 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle Von-Sauer-Straße liegt direkt gegenüber und die S-Bahn-Station Bahrenfeld ist fußläufig erreichbar. Auch die Autobahn A7 ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die umliegenden Stadtteile und das überregionale Straßennetz mühelos erreichen.

 

Die Nähe zu Altona rundet die Lage ab: Der traditionsreiche Stadtteil besticht durch seine kulturelle Vielfalt, charmante Straßen, abwechslungsreiche Gastronomie und den direkten Zugang zur Elbe.

KONTAKT

Lisa-Catherine Gottlob

Ihre Ansprechpartnerin

Lisa-Catherine Geib

Senior Projektmanagerin
Prokuristin

+49 40 411725-58
lg@zht-k.de

ZINSHAUSTEAM & KENBO
Projektvermarktung GmbH
Bernhard-Nocht-Straße 99
20359 Hamburg
Tel +49 40 411725-50
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