MODERNER KLASSIKER

IN EIMSBÜTTEL

Willkommen in der Rellinger Straße 42, einem denkmalgeschützten Altbau in begehrter Wohnlage von Hamburg-Eimsbüttel. Die Lage nahe der Osterstraße verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität – vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, einladende Cafés und Restaurants liegen ebenso in unmittelbarer Nähe wie grüne Rückzugsorte. Das Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter. Die modernisierten 2-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnungsgrößen von 45 bis 51 m², durchdachte Grundrisse und helle, freundliche Räume.

STILVOLLER ALTBAU IN BEGEHRTER LAGE

  • Modernisierter Altbau mit Charakter
  • Beliebte Wohnlage nahe der Osterstraße
  • Grüne Rückzugsorte in unmittelbarer Nähe
  • Durchdachte Raumaufteilung

Baujahr

1905

Geschosse

4

Wohneinheiten

15

Wohnungen

2 Zimmer

Wohnungsgrößen

45 m² – 51 m²

  • Modernisierung der Vorderfassade (2026)
  • Neue denkmalgerechte Fenster (2026)
  • Austausch der Gasheizung (2026)
  • Erneuerung der straßenseitigen Balkone (2013)
  • Wärmedämmverbundsystem (WDVS) an der Rückfassade (2002)
  • Neue Balkone an der Rückseite (2002)
  • Denkmalgeschütztes Gebäude

MIETERSCHUTZ

Die Wohnungen sind zum Teil vermietet. Es besteht die Möglichkeit, dass bei einigen Wohnungen der gesetzliche zehnjährige Kündigungsschutz auf Eigenbedarf gem. § 577a Abs. 2 BGB ab dem Zeitpunkt des Verkaufs zum Tragen kommt.

WOHNUNGEN

Rellinger Straße 42

Whg.

Lage

Zimmer

Whg.-Größe

Status

Preis

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Wohnung

01

Lage

EG rechts

Zimmer

2

Wohnungsgröße

45,39 m²

Status

vermietet

Preis

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

02

Lage

EG mitte

Zimmer

2

Wohnungsgröße

46,80 m²

Status

vermietet

Preis

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

03

Lage

EG links

Zimmer

2

Wohnungsgröße

45,39 m²

Status

frei

Preis

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

04

Lage

1. OG rechts

Zimmer

2

Wohnungsgröße

49,10 m²

Status

vermietet

Preis

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

05

Lage

1. OG mitte

Zimmer

2

Wohnungsgröße

47,16 m²

Status

vermietet

Preis

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

06

Lage

1. OG links

Zimmer

2

Wohnungsgröße

49,24 m²

Status

vermietet

Preis

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

07

Lage

2. OG rechts

Zimmer

2

Wohnungsgröße

50,80 m²

Status

vermietet

Preis

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

08

Lage

2. OG mitte

Zimmer

2

Wohnungsgröße

50,65 m²

Status

vermietet

Preis

Grundriss

Exposé

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Wohnung

09

Lage

2. OG links

Zimmer

2

Wohnungsgröße

49,99 m²

Status

vermietet

Preis

Grundriss

Exposé

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Wohnung

10

Lage

3. OG rechts

Zimmer

2

Wohnungsgröße

50,50 m²

Status

vermietet

Preis

Grundriss

Exposé

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Wohnung

12

Lage

3. OG links

Zimmer

2

Wohnungsgröße

50,16 m²

Status

vermietet

Preis

Grundriss

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Wohnung

13

Lage

4. OG rechts

Zimmer

2

Wohnungsgröße

51,36 m²

Status

vermietet

Preis

Grundriss

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Wohnung

14

Lage

4. OG mitte

Zimmer

2

Wohnungsgröße

50,58 m²

Status

vermietet

Preis

Grundriss

Exposé

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Wohnung

15

Lage

4. OG links

Zimmer

2

Wohnungsgröße

51,08 m²

Status

vermietet

Preis

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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LAGE

MITTEN IM HERZEN VON EIMSBÜTTEL

Die Rellinger Straße 42 liegt in einem lebendigen und zugleich
angenehm ruhigen Wohnviertel im beliebten Stadtteil Eimsbüttel. Umgeben von charmanten Altbauten, kleinen Cafés und gewachsenen Nachbarschaften verbindet die Lage urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität.

 

Die nahe Osterstraße bietet vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote und sorgt für lebendiges Flair direkt vor der Haustür. Wer es ruhiger mag, findet in den umliegenden Grünanlagen schnelle Erholung – allen voran am Isebekkanal, dessen Uferwege in wenigen Gehminuten erreichbar sind und zum Spazierengehen und Verweilen einladen. Für Familien bietet die Umgebung eine besonders kinderfreundliche Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze sowie die Grundschule Rellinger Straße.  Die Lage ist verkehrstechnisch bestens erschlossen: Die U-Bahn-Station Osterstraße (U2/U3) sowie mehrere Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, nach Altona oder zur Universität. Gut ausgebaute Radwege machen zudem auch die Erschließung mit dem Fahrrad komfortabel. Auch mit dem Auto ist die Rellinger Straße 42 hervorragend angebunden. Über die Kieler Straße und den Ring 2 sind die Hamburger Innenstadt sowie die Autobahn A7 in wenigen Minuten erreichbar.

 

So entsteht ein Wohnumfeld, das urbanes Stadtleben, gute Erreichbarkeit und naheliegende Erholungsmöglichkeiten ideal
miteinander verbindet.

KONTAKT

Ihr Ansprechpartner

Alma Heeschen
Junior Projektmanagerin

 

+49 40 411725-53
ah@zht-k.de

ZINSHAUSTEAM & KENBO
Projektvermarktung GmbH
Bernhard-Nocht-Straße 99
20359 Hamburg
Tel +49 40 411725-50
zht-k.de

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