Havehus | Baron-Voght-Straße 140 | WE01

Hamburg-Groß Flottbek

Zimmer

3

Wohnungsgröße

128,40 m²

Lage

EG vorn

Fertigstellung

geplant 2025

Status

frei

Kaufpreis *

1.645.000 €

*PROVISION: Bei Abschluss eines Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Courtageanspruch in Höhe von 2,5% des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer). Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen.

  • Neubau-Eigentumswohnung
  • Mit Terrasse und direktem Zugang zum privaten Garten
  • Barrierefrei
  • Hochwertige Innenausstattung
  • Teils bodentiefe Fenster
  • Offener Wohn-Essbereich mit hochwertigem, hellem Eichenparkett
  • Beschläge in antikem Messington
  • Dezente Feinsteinfliesen in Natursteinoptik in Master- & Gästebad

Galerie

INDIVIDUELLES WOHNEN FÜR VIEL LEBENSQUALITÄT

Das Havehus im Herzen von Groß Flottbek bietet individuelles Wohnen in großzügig geschnittenen Eigentumswohnungen – inmitten eines idyllisch angelegten Gartens.

Architektur

  • Traditionelle Gebäudeform mit individuellem Mansarddach
  • Wechselspiel aus heller Putzfassade und zeitgemäßen Elementen
  • Falzdach, Gauben sowie Metallelemente in dunklem Braunton, wie vorbewittertes Kupfer

Exklusive Wohnungen
Es entstehen sechs Wohnungen auf drei Etagen, davon:

  • Zwei Maisonette-Wohnungen über je zwei Etagen
  • Zwei Wohnungen barrierefrei
  • Zwei Wohnungen mit direkt angebundenem Garten

Gepflegter Außenbereich

  • Großzügige Terrassen und direkter Zugang zu den privaten Gärten in den beiden Erdgeschoss-Wohnungen
  • Loggien und französische Balkone in den Wohnungen der oberen Etagen
  • Zusätzlich eigene Gartenparzellen, im hinteren Bereich des Grundstücks

Geräumige Tiefgarage

  • Sechs PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen
  • Große Anzahl an Fahrrad-Stellplätzen

Bestlage in den Elbvororten

  • Lage an einem verkehrsberuhigten Teil der Baron-Voght-Straße
  • Villenvorort Groß Flottbek vereint dörfliches Ambiente, viel Grün und urbane Infrastruktur
  • Beste Bildungchancen für Kids: Acht Kitas, zwei Grundschulen und diverse renommierte Gymnasien im Umfeld
  • Elbe Einkaufszentrum, Waitzstraße, Flottbeker Markt und Rewe-Markt Glasmeyer am Kalckreuthweg zu Fuß erreichbar
  • Top-Verkehrsanbindung mit der S1, diversen Buslinien, Auto und Fahrrrad

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