MODERNE WOHNUNGEN

IN AUFSTREBENDEM STADTTEIL

Im top-gepflegten Mehrfamilienhaus in der Bachstraße 25-27 befinden sich 20 Eigentumswohnungen, die mit modernem Komfort und einem großzügigen, gärtnerisch angelegten Grundstück punkten. Energetisch saniert, aktuelle Elektrik, schicke Alu-Haustüren – hier passt einfach alles. Das aufstrebende Barmbek-Süd bietet dazu die perfekte Umgebung: grüne Parks, coole Cafés und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke. Und mit der U-Bahn ist man ruckzuck in der City.

GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS AUF GROSSZÜGIGEM GRUNDSTÜCK

  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus, 1943 erbaut und 1953 wieder aufgebaut
  • Baugenehmigung Dachgeschoss für die Erstellung von vier Eigentumswohnungen liegt vor
  • Schönes, gärtnerisch angelegtes Grundstück
  • 4 Garagenstellplätze auf dem Grundstück
  • Einkaufzentrum “Hamburger Meile” in 5 min zu Fuß zu erreichen

Baujahr

1943/1953 Wiederaufbau

Geschosse

4 + DG

Wohneinheiten

20

Wohnungen

3-/4-Zimmer

Wohnungsgrößen

24 m² – 59 m²

2011 umfangreiche Sanierungsarbeiten:

  • Energetische Sanierung von Dach, Vorderfassade die Heizungsanlage
  • Dämmung Kellerdecke 
  • Sanierung Balkone
  • Erneuerung gedamter Elektrik in Haus &  Wohnungen
  • Hochwertige Kunststofffenster
  • Alu-Hauseingangstüren
  • Installation Wasserzähler in den Wohnungen, Rauchmelder und Gegensprechanlagen
  • Warmwasserversorgung und Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme
  • Energiebedarfsausweis liegt vor

MIETERSCHUTZ

Die Wohnungen sind zum Teil vermietet. Ab dem Zeitpunkt des Verkaufs einer Eigentumswohnung genießen die Mieter einen dreijährigen Kündigungsschutz. Eine Eigenbedarfsnutzung durch den Käufer ist erst nach dieser Frist möglich.

WOHNUNGEN

BACHSTRASSE 25

Whg.

Lage

Zimmer

Whg.-Größe

Status

Preis

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Wohnung

01

Lage

EG links

Zimmer

1

Wohnungsgröße

28,30 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

02

Lage

EG Mitte

Zimmer

1

Wohnungsgröße

28,95 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

03

Lage

EG rechts

Zimmer

2

Wohnungsgröße

46,90 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

06

Lage

1.OG links

Zimmer

2

Wohnungsgröße

45,59 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

07

Lage

1.OG Mitte

Zimmer

2

Wohnungsgröße

37,05 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

12

Lage

2.OG Mitte

Zimmer

2

Wohnungsgröße

37,05 m²

Status

frei

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

13

Lage

2.OG rechts

Zimmer

2

Wohnungsgröße

46,90 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

16

Lage

3.OG links

Zimmer

2

Wohnungsgröße

46,59 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

17

Lage

3.OG Mitte

Zimmer

2

Wohnungsgröße

37,05 m²

Status

frei

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

18

Lage

3.OG rechts

Zimmer

2

Wohnungsgröße

46,90 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

BACHSTRASSE 27

Whg.

Lage

Zimmer

Whg.-Größe

Status

Preis

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Wohnung

04

Lage

EG links

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

59,44 m²

Status

frei

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

05

Lage

EG rechts

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

59,33 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

09

Lage

1.OG links

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

59,44 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

10

Lage

1.OG rechts

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

59,33 m²

Status

frei

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

14

Lage

2.OG links

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

59,44 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

15

Lage

2.OG rechts

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

59,33 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

19

Lage

3.OG links

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

59,44 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

20

Lage

3.OG rechts

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

59,33 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

LAGE

Barmbek-Süd – aufstrebendes Wohnquartier

Der Begriff Komponistenviertel beruht ursprünglich auf einem Missverständnis: Die Bachstraße wurde nicht nach dem Komponisten, sondern nach dem Osterbekkanal benannt. Das tut der zunehmenden Beliebtheit des Viertels als Wohnquartier mit seinen mehrgeschossigen, gepflegten Wohnhäusern aus allen Dekaden jedoch keinen Abbruch.

 

Denn Barmbek-Süd ist im Kommen. Zwischen Alster und Stadtpark gelegen bietet es seinen Bewohnern eine abwechslungsreiche Infrastruktur mit KiTas, Schulen aller Formen, Sportvereinen, gastronomischen Angeboten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in den rund 150 Shops der Hamburger Meile und dem Wochenmarkt am Wiesendamm.

 

Im Johannes-Prassek-Park, am Osterbekkanal oder an den nahelegenden Alsterläufen gibt es Platz für Freizeitaktivitäten aller Art. Die Bartholomäus-Therme befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

 

Die U-Bahn-Haltestelle Mundsburg ist in 5 min fußläufig zu erreichen, mehrere Bushaltestellen sind im direkten Umfeld. Die Hamburger City sowie der Airport Hamburg sind in 15 min mit dem Auto zu erreichen.

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Ihr Ansprechpartner

Nick Schröder

Projektmanager, Prokurist

040 – 411725-57
ns@zht-k.de

ZINSHAUSTEAM & KENBO Projektvermarktung GmbH
Bernhard-Nocht-Straße 99
20359 Hamburg
Tel +49 40 – 411725-50

zht-k.de

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