EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN

IN BARMBEK-SÜD

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Bachstraße 25-27 überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort sowie ein großzügiges Gartengrundstück. Durch den hochwertigen Ausbau des Dachgeschosses sind vier neue Eigentumswohnungen entstanden. Das Objekt wurde energetisch saniert und verfügt über eine moderne Elektroinstallation sowie hochwertige Aluminium-Hauseingangstüren. Der lebendige Stadtteil Barmbek-Süd bietet ein attraktives Wohnumfeld mit grünen Parkanlagen, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Über die nahegelegene U-Bahn-Station ist die Hamburger Innenstadt schnell und bequem erreichbar.

MODERNE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN IM KOMPONISTENVIERTEL

  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus, 1943 erbaut und 1953 wieder aufgebaut
  • Energetische Sanierung im Jahr 2011
  • Hochwertiger Dachgeschossausbau in 2026
  • Attraktives Gartengrundstück
  • Einkaufszentrum „Hamburger Meile“ in fünf Gehminuten erreichbar
  • U-Bahn-Station Mundsburg (U3) fußläufig erreichbar
  • Außenalster und Bachpark in kurzer Entfernung

Baujahr

1943/1953 (DG-

Ausbau in 2026)

Geschosse

4 + DG

Wohneinheiten

4 Neubau-

DG-Wohnungen

Wohnungen

2-Zimmer

Wohnungsgrößen

36 m² – 65 m²

Hochwertiger Ausbau des Dachgeschosses:

  • Vier neu entstandene Eigentumswohnungen

Umfangreiche Sanierungsarbeiten in 2011:

  • Energetische Sanierung von Dach, Vorderfassade, Heizungsanlage
  • Dämmung Kellerdecke
  • Erneuerung Haustechnik
  • Aluminium-Hauseingangtüren

WOHNUNGEN

BACHSTRASSE 25-27

Whg.

Lage

Zimmer

Wohn- / Nutzfläche

Status

Preis

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

LAGE

Barmbek-Süd – Wohnquartier zwischen Alster und Stadtpark

Der Begriff Komponistenviertel beruht ursprünglich auf einem Missverständnis: Die Bachstraße wurde nicht nach dem Komponisten, sondern nach dem Osterbekkanal benannt. Heute zählt das Quartier mit seinen gepflegten, mehrgeschossigen Wohnhäusern aus verschiedenen Epochen zu den gefragten Wohnlagen Hamburgs.

Barmbek-Süd überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen Alster und Stadtpark sowie eine gewachsene, vielseitige Infrastruktur: Kitas und Schulen aller Schulformen, Sportvereine und ein breites gastronomisches Angebot prägen den Stadtteil. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sorgen die 150 Shops der Hamburger Meile. Der Johannes-Prassek-Park, der Osterbekkanal und die nahe gelegenen Alsterläufe bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.  Auch die Bartholomäus-Therme befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die U-Bahn-Haltestelle Mundsburg ist in rund fünf Gehminuten erreichbar, mehrere Bushaltestellen befinden sich im direkten Umfeld. Mit dem Auto sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch der Flughafen in etwa 15 Minuten erreichbar.

KONTAKT

Leopold Knies

Ihr Ansprechpartner

Leopold Knies

Junior Projektmanager

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