Mitten im angesagten Winterhude liegt diese top-gepflegte Hamburger Rotklinker-Perle in der Barmbeker Straße 91-93. Zum Joggen in den Hamburger Stadtpark, zum Shoppen zum Winterhuder Markt oder zur Bushaltestelle, um in die City zu kommen – von hier aus sind alle Wege kurz. Dass die Infrastruktur vorbildlich ist, ist einer der Gründe, warum, Winterhude so überaus beliebt ist.
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Ein Film sagt mehr als tausend Worte.
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von dem wunderschönen Rotklinker-Mehrfamilienhaus in Winterhude.
1:17 Min.
EIN ECHTER KLASSIKER
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus von 1930
Gepflegter und ruhiger, rückwärtig gelegener Garten
Überwiegend Original-Dielenböden
Sehr zentrale Lage in Winterhude
Buslinien + U-Bahn-Haltestellen zu Fuß erreichbar
Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur
Vis-à-vis: Stadtpark
Baujahr
1930
Geschosse
4 + DG
Wohneinheiten
24
Wohnungen
2-/2,5-/3-Zimmer
Wohnungsgrößen
45 m² – 99 m²
Unterkellert
Wohnungen teilweise mit Balkon
Ausbau des Dachgeschosses 2008, hier entstanden 4 Maisonettewohnungen mit Balkon
Erneuerung der Fenster 2019
Mieterabstellräume im Keller
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 93,5 kWh (m²*a)
Befeuerungsart Fernwärme KWK fossil
Baujahr Wärmeerzeuger 1985
MIETERSCHUTZ
Die Wohnungen sind zum Teil vermietet. Ab dem Zeitpunkt des Verkaufs einer Eigentumswohnung genießen die Mieter einen zehnjährigen Kündigungsschutz. Eine Eigenbedarfsnutzung durch den Käufer ist erst nach dieser Frist möglich.
WOHNUNGEN
Barmbeker Straße 91
Whg.
Lage
Zimmer
Whg.-Größe
Status
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Exposé
Verfügbarkeit
Wohnung
01
Lage
HP links
Zimmer
3
Wohnungsgröße
82,24 m²
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vermietet
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02
Lage
HP rechts
Zimmer
3
Wohnungsgröße
83,15 m²
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06
Lage
1.OG links
Zimmer
3
Wohnungsgröße
84,98 m²
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07
Lage
1.OG rechts
Zimmer
3
Wohnungsgröße
84,23 m²
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11
Lage
2.OG links
Zimmer
3
Wohnungsgröße
84,88 m²
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vermietet
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12
Lage
2.OG rechts
Zimmer
3
Wohnungsgröße
84,23 m²
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verkauft
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16
Lage
3.OG links
Zimmer
3
Wohnungsgröße
85,06 m²
Status
vermietet
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Wohnung
17
Lage
3.OG rechts
Zimmer
3
Wohnungsgröße
84,23 m²
Status
vermietet
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21
Lage
DG links
Zimmer
2
Wohnungsgröße
74,32 m²
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22
Lage
DG rechts
Zimmer
3
Wohnungsgröße
99,00 m²
Status
vermietet
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Barmbeker Straße 93
Whg.
Lage
Zimmer
Whg.-Größe
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03
Lage
HP links
Zimmer
2
Wohnungsgröße
45,41 m²
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04
Lage
HP Mitte
Zimmer
2
Wohnungsgröße
50,03 m²
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05
Lage
HP rechts
Zimmer
2,5
Wohnungsgröße
64,58 m²
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08
Lage
1.OG links
Zimmer
2
Wohnungsgröße
45,86 m²
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09
Lage
1.OG Mitte
Zimmer
2
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50,03 m²
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10
Lage
1.OG rechts
Zimmer
2,5
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64,95 m²
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13
Lage
2.OG links
Zimmer
2
Wohnungsgröße
45,89 m²
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14
Lage
2.OG Mitte
Zimmer
2
Wohnungsgröße
50,03 m²
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15
Lage
2.OG rechts
Zimmer
2,5
Wohnungsgröße
64,95 m²
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18
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3.OG links
Zimmer
2
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45,07 m²
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19
Lage
3.OG Mitte
Zimmer
2
Wohnungsgröße
51,13 m²
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20
Lage
3.OG rechts
Zimmer
2,5
Wohnungsgröße
65,15 m²
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23
Lage
DG links
Zimmer
2
Wohnungsgröße
82,50 m²
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24
Lage
DG rechts
Zimmer
3
Wohnungsgröße
81,77 m²
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Verfügbarkeit
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LAGE
WINTERHUDE - LIFESTYLE ZWISCHEN ALSTER UND STADTPARK
Stuckverzierte Altbauwohnungen, Villen an der Alster, dichte Bebauung in der ehemaligen Arbeitersiedlung Jarrestadt, Büros in der City Nord – das Wohnen, Arbeiten und Leben ist bunt hier. Die Infrastruktur in Winterhude kann ohne Übertreibung als hervorragend bezeichnet werden.
Der Mühlenkamp gehört zu den lebendigsten Straßen in Winterhude – hier oder am Winterhuder Marktplatz kann man endlos shoppen, essen & trinken. Einer der schönsten Wochenmärkte Hamburgs, der beliebte Goldbekmarkt, findet dreimal wöchentlich statt. Das grüne Herz Winterhudes ist mit viel Natur und Freiraum der Hamburger Stadtpark. Auf 150 Hektar Fläche gibt es ein Freizeitangebot, das in der Stadt seinesgleichen sucht. Vom Objekt gelangt man zu Fuß in 5 Minuten hierher.
Das Kulturzentrum Kampnagel, die Freilichtbühne im Stadtpark oder das Winterhuder Fährhaus sorgen mit Veranstaltungen für kulturelle Vielfalt. Schulen, Kitas, Praxen, Vereine gibt es im nachgefragten Winterhude zahlreich.
Die U-Bahn-Linien U1 und U3 sowie viele Buslinien erschließen den citynahen Stadtteil, in dem sich die meisten Wege auch bequem mit dem Rad erledigen lassen.
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