Mit einer freien Eigentumswohnung für Eigennutzer oder einer vermieteten für Kapitalanleger im beliebten Eppendorf ist es ein bisschen wie mit der Suche nach der berühmten Nadel im Heuhaufen. Umso erfreulicher ist es, wenn eine Wohnung gefunden und diese dann auch noch so schön und frisch renoviert ist, wie die EPPARTMENTS in dem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der Eppendorfer Landstraße 32. Die Grundrisse ohne viel Chichi erlauben eine vielfältige Nutzung und bei den zwei Balkonen oder Gärten hat man die Wahl, ob man die Ruhe des Hinterhofs genießen oder das bunte Treiben vor der Tür beobachten möchte. Wer lieber mittendrin ist, braucht nur vor die Haustür zu treten und landet mitten im Herzen von Eppendorf.
GROSSZÜGIGE WOHNUNGEN IM HERZEN VON EPPENDORF
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus von 1962
Alle Wohnungen mit straßen- und hofseitigen Balkonen bzw. Gärten
Wohnungen im Erdgeschoss mit privatem Westgarten
Objekt mit Fahrstuhl & Tiefgarage
Ruhiger, grün bepflanzter Innenhof
Sehr gute Wohnlage im beliebten Eppendorf
U-Bahnhöfe Kellinghusenstraße und Eppendorfer Baum 500 m entfernt
Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur
Baujahr
1962
Geschosse
5 + Staffel
Wohneinheiten
10
Wohnungen
2,5-/7,5-Zimmer
Wohnungsgrößen
77 m² – 206 m²
Unterkellert
Eingangssituation & Treppenhaus werden hochwertig renoviert
Zwei Wohnungen pro Etage, Abstellräume im Keller
Alle Wohnungen verfügen über einen straßen- und hofseitigen Balkon
Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten im Innenhof
Die neu entstehenden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über zwei Gärten & zwei Balkone
Tiefgarage mit 11 PKW-Stellplätzen und einem Motorrad-Stellplatz
Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fahrstuhl vom Keller bis zum DG
Zentrale Beheizung über Fernwärme inkl. Warmwasseraufbereitung
2013/2014 Wärmedämmverbundsystem
2016 Aufstockung Staffelgeschoss
Objekt fortlaufend modernisiert & saniert
Die Bilder zeigen den aktuellen Baufortschritt. Die Fertigstellung der Freianlagen, einschließlich Tore, Zäune und Bepflanzungen, ist für Ende Q3/2024 geplant
MIETERSCHUTZ
Die Wohnungen sind zum Teil vermietet. Ab dem Zeitpunkt des Verkaufs einer Eigentumswohnung genießen die Mieter einen zehnjährigen Kündigungsschutz. Eine Eigenbedarfsnutzung durch den Käufer ist erst nach dieser Frist möglich.
WOHNUNGEN
EPPENDORFER LANDSTRASSE 32
Whg.
Lage
Zimmer
Whg.-Größe
Status
Preis*
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Wohnung
01
Lage
EG links &
1.OG links
Zimmer
7,5
Wohnungsgröße
206,1 m²
Status
frei
Preis
€ 2.380.000
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
verfügbar
Wohnung
03
Lage
EG rechts
Zimmer
2
Wohnungsgröße
77,6
Status
frei
Preis
€ 780.000
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
verfügbar
Wohnung
05
Lage
1.OG rechts
Zimmer
4
Wohnungsgröße
115,8 m²
Status
vermietet
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
06
Lage
2.OG links
Zimmer
3
Wohnungsgröße
96,2 m²
Status
frei
Preis
€ 1.190.000
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
verfügbar
Wohnung
07
Lage
2. OG rechts
Zimmer
4,5
Wohnungsgröße
117,3 m²
Status
frei
Preis
€ 1.460.000
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
verfügbar
Wohnung
08
Lage
3.OG links
Zimmer
3,5
Wohnungsgröße
96,0 m²
Status
vermietet
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
09
Lage
3.OG rechts
Zimmer
4,5
Wohnungsgröße
120,3 m²
Status
vermietet
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
10
Lage
4.OG links
Zimmer
3,5
Wohnungsgröße
97,5 m²
Status
frei
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
11
Lage
4.OG rechts
Zimmer
4
Wohnungsgröße
117,8 m²
Status
frei
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
12
Lage
5.OG links
Zimmer
3
Wohnungsgröße
98,0 m²
Status
frei
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
13
Lage
5.OG rechts
Zimmer
4,5
Wohnungsgröße
118,0 m²
Status
vermietet
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
*PROVISION: Bei Abschluss eines Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Courtageanspruch in Höhe von 1,5% des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer). Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen.
**barrierefrei
Ist das Passende für Sie nicht dabei? Auf zht-k.de/projektefinden Sie weitere Projekte mit attraktiven Eigentumswohnungen.
LAGE
EPPENDORF – THE PLACE TO BE!
Wie wohl kein anderer Stadtteil in Hamburg beweist Eppendorf, dass der Hanseat süddeutscher sein kann als man denkt. Die Straßen mit größtenteils prunkvoller Architektur versprühen ein ganz besonderes Flair und bei jedem noch so kleinen Sonnenstrahl zieht es seine Bewohner raus ins pralle Leben direkt vor der Tür.
Die Infrastruktur in Eppendorf kann mit voller Überzeugung als hervorragend bezeichnet werden. Rund um die Eppendorfer Landstraße gibt es alles, was das Herz begehrt. Hier und in den umliegenden Straßen lässt es sich endlos shoppen, flanieren & genießen. Und zwar überwiegend in kleinen, handverlesenen Geschäften.
Der legendäre Isemarkt findet zweimal wöchentlich statt und zieht Hamburger und Touristen magnetisch an.
Natürlich wartet der familienfreundliche Stadtteil mit Schulen jeder Schulform und zahlreichen Kitas auf und es gibt eine hohe Dichten an Praxen.
Bei so viel Urbanität könnte man denken, für Natur sei kein Platz – doch weit gefehlt! Alsterlauf, Eppendorfer Moor, Hayns Park & Co. bieten einen idyllischen Ausgleich zum pulsierenden Leben im urbanen Eppendorf.
Dass PKW-Besitzer in Eppendorf Mut zur Lücke haben müssen, ist sicher ein Wermutstropfen. Auch das kürzlich eingeführte Anwohnerparken hat den Parkdruck nicht verbessert, weshalb die Fortbewegung im citynahen Stadtteil per Rad oder mit den Öffis sicher die bessere Wahl ist.
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