SCHÖNER WOHNEN IM
SCHICKSTEN DORF HAMBURGS.

Mit einer freien Eigentumswohnung für Eigennutzer oder einer vermieteten für Kapitalanleger im beliebten Eppendorf ist es ein bisschen wie mit der Suche nach der berühmten Nadel im Heuhaufen. Umso erfreulicher ist es, wenn eine Wohnung gefunden und diese dann auch noch so schön und frisch renoviert ist, wie die EPPARTMENTS in dem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der Eppendorfer Landstraße 32. Die Grundrisse ohne viel Chichi erlauben eine vielfältige Nutzung und bei den zwei Balkonen oder Gärten hat man die Wahl, ob man die Ruhe des Hinterhofs genießen oder das bunte Treiben vor der Tür beobachten möchte. Wer lieber mittendrin ist, braucht nur vor die Haustür zu treten und landet mitten im Herzen von Eppendorf.

GROSSZÜGIGE WOHNUNGEN IM HERZEN VON EPPENDORF

  • Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus von 1962
  • Alle Wohnungen mit straßen- und hofseitigen Balkonen bzw. Gärten
  • Im EG entstehen anstelle der Läden zwei großzügige Wohnungen mit Neubau-Charakter
  • Objekt mit Fahrstuhl & Tiefgarage
  • Ruhiger, grün bepflanzter Innenhof
  • Sehr gute Wohnlage im beliebten Eppendorf
  • U-Bahnhöfe Kellinghusenstraße und Eppendorfer Baum 500 m entfernt
  • Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur

Baujahr

1962

Geschosse

5 + Staffel

Wohneinheiten

10

Wohnungen

2,5-/7,5-Zimmer

Wohnungsgrößen

98 m² – 210 m²

  • Unterkellert
  • Eingangssituation & Treppenhaus werden hochwertig renoviert
  • Zwei Wohnungen pro Etage, Abstellräume  im Keller
  • Alle Wohnungen verfügen über einen straßen- und hofseitigen Balkon
  • Die neu entstehenden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über zwei Gärten & zwei Balkone
  • Tiefgarage mit 11 PKW-Stellplätzen und einem Motorrad-Stellplatz
  • Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Fahrstuhl vom Keller bis zum DG
  • Zentrale Beheizung über Fernwärme inkl. Warmwasseraufbereitung
  • 2013/2014 Wärmedämmverbundsystem
  • 2016 Aufstockung Staffelgeschoss
  • Objekt fortlaufend modernisiert & saniert

MIETERSCHUTZ

Die Wohnungen sind zum Teil vermietet. Ab dem Zeitpunkt des Verkaufs einer Eigentumswohnung genießen die Mieter einen zehnjährigen Kündigungsschutz. Eine Eigenbedarfsnutzung durch den Käufer ist erst nach dieser Frist möglich.

WOHNUNGEN

EPPENDORFER LANDSTRASSE 32

Whg.

Lage

Zimmer

Whg.-Größe

Status

Preis

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Wohnung

05

Lage

1.OG rechts

Zimmer

4

Wohnungsgröße

115,82 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

08

Lage

3.OG links

Zimmer

3,5

Wohnungsgröße

96,00 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

09

Lage

3.OG rechts

Zimmer

4,5

Wohnungsgröße

120,30 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

10

Lage

4.OG links

Zimmer

3,5

Wohnungsgröße

97,50 m²

Status

frei

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

11

Lage

4.OG rechts

Zimmer

4

Wohnungsgröße

117,82 m²

Status

frei

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

12

Lage

5.OG links

Zimmer

3

Wohnungsgröße

98,00 m²

Status

frei

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

13

Lage

5.OG rechts

Zimmer

4,5

Wohnungsgröße

118,00 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

LAGE

EPPENDORF – THE PLACE TO BE!

Wie wohl kein anderer Stadtteil in Hamburg beweist Eppendorf, dass der Hanseat süddeutscher sein kann als man denkt. Die Straßen mit größtenteils prunkvoller Architektur versprühen ein ganz besonderes Flair und bei jedem noch so kleinen Sonnenstrahl zieht es seine Bewohner raus ins pralle Leben direkt vor der Tür.

 

Die Infrastruktur in Eppendorf kann mit voller Überzeugung als hervorragend bezeichnet werden. Rund um die Eppendorfer Landstraße gibt es alles, was das Herz begehrt. Hier und in den umliegenden Straßen lässt es sich endlos shoppen, flanieren & genießen. Und zwar überwiegend in kleinen, handverlesenen Geschäften.

 

Der legendäre Isemarkt findet zweimal wöchentlich statt und zieht Hamburger und Touristen magnetisch an.

Natürlich wartet der familienfreundliche Stadtteil mit Schulen jeder Schulform und zahlreichen Kitas auf und es gibt eine hohe Dichten an Praxen.

 

Bei so viel Urbanität könnte man denken, für Natur sei kein Platz – doch weit gefehlt! Alsterlauf, Eppendorfer Moor, Hayns Park & Co. bieten einen idyllischen Ausgleich zum pulsierenden Leben im urbanen Eppendorf.

 

Dass PKW-Besitzer in Eppendorf Mut zur Lücke haben müssen, ist sicher ein Wermutstropfen. Auch das kürzlich eingeführte Anwohnerparken hat den Parkdruck nicht verbessert, weshalb die Fortbewegung im citynahen Stadtteil per Rad oder mit den Öffis sicher die bessere Wahl ist.

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