EXKLUSIV, GEDIEGEN,
UND LEIDENSCHAFTLICH HANSEATISCH.
Die Eigentumswohnungen liegen mittendrin im kleinen, aber sehr feinen Hamburger Elbvorort Groß Flottbek. Es heißt, hier grinsen sogar die Hunde beim Gassigehen – denn das Leben rund um den Rotklinker im Espellohweg 8 ist noch so heil, dass Mensch & Tier sich extrem wohlfühlen. Der dörfliche Charakter des kleinen Stadtteils wird geprägt durch Fachwerk- und Reetdachhäuser, satte Natur, die Dorfkirche, den legendären Wochenmarkt und die Tatsache, dass sogar der lokale Supermarkt den Zusatz „Landhaus“ im Namen trägt. Urbanes Flair bringen Elbe Einkaufszentrum, das erstklassige Bildungs- und Vereinsangebot und der gut ausgebaute Nahverkehr.
KLASSISCHER ROTKLINKER IN GUTER WOHNLAGE
- Sehr gepflegter Rotklinker von 1962
- Großzügiges Grundstück
- Alle Wohnungen mit West-Balkon oder -Terrasse
- Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
- Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur
- EEZ und Waitzstraße fußläufig entfernt
- Hohe Dichte an erstklassigen KiTas & Schulen
- S-Bahnhof Othmarschen zu Fuß erreichbar
Baujahr
1962
Geschosse
2 + DG
Wohneinheiten
6
Wohnungen
2-/2,5-/3,5-/4-Zimmer
Wohnungsgrößen
79 m² – 129 m²
- Vollunterkellert
- Abstellräume im Keller
- Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss für jede Einheit sowie Trockenraum
- 2000 Sanierung des Dachs
- 2017 Dämmung des Dachbodens
- 2015 Sanierung der Balkone im 1.Obergeschoss
- 2018 Sanierung der Balkone im Dachgeschoss
- 2021 Einbau der neuen Gaszentralheizung
- 2022 Renovierung des Treppenhauses
MIETERSCHUTZ
Die Wohnungen sind zum Teil vermietet. Es besteht die Möglichkeit, dass bei einigen Wohnungen der gesetzliche zehnjährige Kündigungsschutz auf Eigenbedarf gem. § 577a Abs. 2 BGB ab dem Zeitpunkt des Verkaufs zum Tragen kommt.
WOHNUNGEN
ESPELLOHWEG 8
Whg.
Lage
Zimmer
Whg.-Größe
Status
Preis
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Wohnung
02
Lage
EG rechts
Zimmer
4
Wohnungsgröße
129,20 m²
Status
frei
Preis
auf Anfrage
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Wohnung
03
Lage
1.OG links
Zimmer
4
Wohnungsgröße
86,67 m²
Status
vermietet
Preis
auf Anfrage
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Wohnung
04
Lage
1.OG rechts
Zimmer
3,5
Wohnungsgröße
87,09 m²
Status
vermietet
Preis
auf Anfrage
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Wohnung
05
Lage
DG links
Zimmer
2
Wohnungsgröße
79,05 m²
Status
vermietet
Preis
auf Anfrage
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
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LAGE
GROSS FLOTTBEK – GEHOBEN, ABER NICHT ABGEHOBEN
Der Espellohweg 8 befindet sich im Herzen eines der exklusivsten Stadteile Hamburgs: Dem Villenvorort Groß Flottbek, in dem sich dörfliches Ambiente, viel Grün und urbane Infrastruktur vorbildlich vereinen.
Groß Flottbek ist vor allem bei Familien sehr beliebt. Acht Kitas, zwei Grundschulen und diverse renommierte Gymnasien in den benachbarten Stadtteilen bieten beste Bildungschancen für die Kids. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gibt es hier und im Umfeld en masse – von Sportarten wie Reiten, Hockey, Fußball oder Segeln, bis zu musikalischen und künstlerischen Angeboten für Groß und Klein ist die Auswahl vielfältig.
Ein Highlight sind sicher die vielen Grünflächen. Botanischer Garten, Jenischpark und nahegelegener Elbstrand – um nur einige zu nennen – bieten Natur pur.
Einkaufen? Ein Genuss! Das Elbe Einkaufszentrum mit 120 Geschäften, die legendäre „Waitze“ mit z.T. noch inhabergeführten Shop, der mittwochs und samstags stattfindende Flottbeker Markt und der Rewe-Markt Glasmeyer am Kalckreuthweg sind vom Espellohweg zu Fuß zu erreichen.
Die S1/S11 verbindet Groß Flottbek mit der Hamburger City, diverse Buslinien durchqueren die Elbvororte und mit dem Auto ist man in 15 Minuten am Hamburg Airport. Aber auch mit dem Fahrrad kommt man durch die vielen schönen Nebenstraßen an sein Ziel.
KONTAKT
Ihre Ansprechpartnerin
Lisa-Catherine Gottlob
Projektmanagerin
Prokuristin
+49 40 411725-58
lg@zht-k.de
ZINSHAUSTEAM & KENBO
Projektvermarktung GmbH
Bernhard-Nocht-Straße 99
20359 Hamburg
Tel +49 40 411725-50
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