EXKLUSIV, GEDIEGEN, UND LEIDENSCHAFTLICH HANSEATISCH.
Die Eigentumswohnungen liegen mittendrin im kleinen, aber sehr feinen Hamburger Elbvorort Groß Flottbek. Es heißt, hier grinsen sogar die Hunde beim Gassigehen – denn das Leben rund um den Rotklinker im Espellohweg 8 ist noch so heil, dass Mensch & Tier sich extrem wohlfühlen. Der dörfliche Charakter des kleinen Stadtteils wird geprägt durch Fachwerk- und Reetdachhäuser, satte Natur, die Dorfkirche, den legendären Wochenmarkt und die Tatsache, dass sogar der lokale Supermarkt den Zusatz „Landhaus“ im Namen trägt. Urbanes Flair bringen Elbe Einkaufszentrum, das erstklassige Bildungs- und Vereinsangebot und der gut ausgebaute Nahverkehr.
KLASSISCHER ROTKLINKER IN GUTER WOHNLAGE
Sehr gepflegter Rotklinker von 1962
Großzügiges Grundstück
Alle Wohnungen mit West-Balkon oder -Terrasse
Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur
EEZ und Waitzstraße fußläufig entfernt
Hohe Dichte an erstklassigen KiTas & Schulen
S-Bahnhof Othmarschen zu Fuß erreichbar
Baujahr
1962
Geschosse
2 + DG
Wohneinheiten
6
Wohnungen
2-/2,5-/3,5-/4-Zimmer
Wohnungsgrößen
79 m² – 129 m²
Vollunterkellert
Abstellräume im Keller
Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss für jede Einheit sowie Trockenraum
2000 Sanierung des Dachs
2017 Dämmung des Dachbodens
2015 Sanierung der Balkone im 1.Obergeschoss
2018 Sanierung der Balkone im Dachgeschoss
2021 Einbau der neuen Gaszentralheizung
2022 Renovierung des Treppenhauses
MIETERSCHUTZ
Die Wohnungen sind zum Teil vermietet. Ab dem Zeitpunkt des Verkaufs einer Eigentumswohnung genießen die Mieter einen zehnjährigen Kündigungsschutz. Eine Eigenbedarfsnutzung durch den Käufer ist erst nach dieser Frist möglich.
WOHNUNGEN
ESPELLOHWEG 8
Whg.
Lage
Zimmer
Whg.-Größe
Status
Preis
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Wohnung
01
Lage
EG links
Zimmer
2,5
Wohnungsgröße
86,49 m²
Status
vermietet
Preis
€ 529.000
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verfügbar
Wohnung
02
Lage
EG rechts
Zimmer
4
Wohnungsgröße
129,20 m²
Status
frei
Preis
auf Anfrage
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Jetzt vormerken
Wohnung
03
Lage
1.OG links
Zimmer
4
Wohnungsgröße
86,67 m²
Status
vermietet
Preis
auf Anfrage
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Jetzt vormerken
Wohnung
04
Lage
1.OG rechts
Zimmer
3,5
Wohnungsgröße
87,09 m²
Status
vermietet
Preis
auf Anfrage
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Jetzt vormerken
Wohnung
05
Lage
DG links
Zimmer
2
Wohnungsgröße
79,05 m²
Status
vermietet
Preis
auf Anfrage
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Jetzt vormerken
Wohnung
06
Lage
DG rechts
Zimmer
3
Wohnungsgröße
79,47 m²
Status
vermietet
Preis
€ 479.000
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verfügbar
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LAGE
GROSS FLOTTBEK – GEHOBEN, ABER NICHT ABGEHOBEN
Der Espellohweg 8 befindet sich im Herzen eines der exklusivsten Stadteile Hamburgs: Dem Villenvorort Groß Flottbek, in dem sich dörfliches Ambiente, viel Grün und urbane Infrastruktur vorbildlich vereinen.
Groß Flottbek ist vor allem bei Familien sehr beliebt. Acht Kitas, zwei Grundschulen und diverse renommierte Gymnasien in den benachbarten Stadtteilen bieten beste Bildungschancen für die Kids. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gibt es hier und im Umfeld en masse – von Sportarten wie Reiten, Hockey, Fußball oder Segeln, bis zu musikalischen und künstlerischen Angeboten für Groß und Klein ist die Auswahl vielfältig.
Ein Highlight sind sicher die vielen Grünflächen. Botanischer Garten, Jenischpark und nahegelegener Elbstrand – um nur einige zu nennen – bieten Natur pur.
Einkaufen? Ein Genuss! Das Elbe Einkaufszentrum mit 120 Geschäften, die legendäre „Waitze“ mit z.T. noch inhabergeführten Shop, der mittwochs und samstags stattfindende Flottbeker Markt und der Rewe-Markt Glasmeyer am Kalckreuthweg sind vom Espellohweg zu Fuß zu erreichen.
Die S1/S11 verbindet Groß Flottbek mit der Hamburger City, diverse Buslinien durchqueren die Elbvororte und mit dem Auto ist man in 15 Minuten am Hamburg Airport. Aber auch mit dem Fahrrad kommt man durch die vielen schönen Nebenstraßen an sein Ziel.
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