AlsterVista! Bei den hier angebotenen Eigentumswohnungen ist der Name Programm, denn die Außenalster mit ihrem immer wieder beeindruckenden Ausblick ist nur wenige Schritte von der Haustür entfernt. Unbeeindruckt und souverän hat sich das klassische Mehrfamilienhaus in der Herbert-Weichmann-Straße 2 über die architektonischen Wirren der letzten Jahrzehnte hinweggesetzt und ist ganz es selbst geblieben. Das hat sich ausgezahlt, denn jetzt liegt es mit seinem klassischen 60s Style voll im Trend der Zeit. Hinter der weiß verklinkerten Fassade des top gepflegten Objektes verbergen sich 20 gut geschnittene Eigentumswohnungen, die in dieser extrem nachgefragten Lage ein rares Gut sind.
GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS
IN UNMITTELBARER ALSTERNÄHE
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus aus den 1960er-Jahren
Alle Wohnungen mit Balkon
20 Wohnungen, davon 18 Ein-Zimmer-Einheiten
Wohnungen durch Laubengang im Hinterhof erreichbar
Exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Außenalster
Alle Wohnungen haben einen Winter-Alsterblick
U-Bahnhof Mundsburg fußläufig erreichbar
Baujahr
1964
Geschosse
3 + Staffelgeschoss
Wohneinheiten
20
Wohnungen
1-/3,5-Zimmer
Wohnungsgrößen
32 m² – 99 m²
Evtl. Ausbau der vorhandenen DG-Wohnungen im Uhlenhorster Weg
Doppelverglaste Kunststofffenster bzw. Holzfenster, unterschiedliche Baujahre pro Wohnung
Sanierung der Balkone bis Ende 2025 zu Lasten des Verkäufers, Ausführung zur Aufwertung der Fassade in Anthrazitfarben
Objekt voll unterkellert
Abstellräume im Keller
Waschküche mit professionellen Wasch- und Trockengeräten der Marke Miele
Tiefgarage mit 11 Stellplätzen
Beheizung über Fernwärme
Energieverbrauchsausweis vorhanden
MIETERSCHUTZ
Die Wohnungen sind zum Teil vermietet. Ab dem Zeitpunkt des Verkaufs einer Eigentumswohnung genießen die Mieter einen zehnjährigen Kündigungsschutz. Eine Eigenbedarfsnutzung durch den Käufer ist erst nach dieser Frist möglich.
WOHNUNGEN
HERBERT-WEICHMANN-STRASSE 2
Whg.
Lage
Zimmer
Whg.-Größe
Status
Preis
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Wohnung
01
Lage
HP rechts
Zimmer
1
Wohnungsgröße
35,46 m²
Status
vermietet
Preis
auf Anfrage
Grundriss
Exposé
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Wohnung
02
Lage
HP rechts
Zimmer
1
Wohnungsgröße
35,80 m²
Status
frei
Preis
€ 360.000
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
verfügbar
Wohnung
03
Lage
HP rechts
Zimmer
1
Wohnungsgröße
32,26 m²
Status
vermietet
Preis
auf Anfrage
Grundriss
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Wohnung
04
Lage
HP links
Zimmer
1
Wohnungsgröße
41,89 m²
Status
vermietet
Preis
auf Anfrage
Grundriss
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Wohnung
05
Lage
HP links
Zimmer
1
Wohnungsgröße
41,95 m²
Status
frei
Preis
€ 430.000
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
verfügbar
Wohnung
06
Lage
HP links
Zimmer
1
Wohnungsgröße
41,86 m²
Status
vermietet
Preis
auf Anfrage
Grundriss
Exposé
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Wohnung
07
Lage
1.OG rechts
Zimmer
1
Wohnungsgröße
35,46 m²
Status
vermietet
Preis
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Wohnung
08
Lage
1.OG rechts
Zimmer
1
Wohnungsgröße
34,55 m²
Status
vermietet
Preis
auf Anfrage
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Wohnung
09
Lage
1.OG rechts
Zimmer
1
Wohnungsgröße
32,26 m²
Status
vermietet
Preis
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Wohnung
10
Lage
1.OG links
Zimmer
1
Wohnungsgröße
41,89 m²
Status
vermietet
Preis
auf Anfrage
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Wohnung
11
Lage
1.OG links
Zimmer
1
Wohnungsgröße
41,95 m²
Status
vermietet
Preis
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Wohnung
12
Lage
1.OG links
Zimmer
1
Wohnungsgröße
41,86 m²
Status
vermietet
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Wohnung
13
Lage
2.OG rechts
Zimmer
1
Wohnungsgröße
35,46 m²
Status
vermietet
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Wohnung
14
Lage
2.OG rechts
Zimmer
1
Wohnungsgröße
34,55 m²
Status
vermietet
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Wohnung
15
Lage
2.OG rechts
Zimmer
1
Wohnungsgröße
32,26 m²
Status
vermietet
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Wohnung
16
Lage
2.OG links
Zimmer
1
Wohnungsgröße
41,89 m²
Status
vermietet
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Wohnung
17
Lage
2.OG links
Zimmer
1
Wohnungsgröße
41,95 m²
Status
frei
Preis
€ 455.000
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Wohnung
18
Lage
2.OG links
Zimmer
1
Wohnungsgröße
41,86 m²
Status
vermietet
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auf Anfrage
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Wohnung
19
Lage
3.OG rechts
Zimmer
3,5
Wohnungsgröße
94,73 m²
Status
vermietet
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Wohnung
20
Lage
3.OG links
Zimmer
2
Wohnungsgröße
98,72 m²
Status
vermietet
Preis
auf Anfrage
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Exposé
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LAGE
UHLENHORST – AUF DER RICHTIGEN SEITE DER ALSTER
Als wäre der Stadtteil eine Insel inmitten der Großstadt, spricht man von „der“ Uhlenhorst und bringt damit das Lebensgefühl seiner Bewohner auf den Punkt.
Man ist hier immer nahe am Wasser – ob an den zahlreichen Kanälen oder an der Außenalster. Zum Feierabend bekommt man hier die schönsten Sonnenuntergänge Hamburgs geschenkt, inklusive Ausblick auf die Türme der Stadt.
Dies mag einer der Gründe sein, warum sich die Uhlenhorster auf der richtigen Seite der Alster wähnen – neben der Tatsache, dass ihre anspruchsvolle Lebensart zu einer vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomiekultur geführt hat, die in Hamburg ihresgleichen sucht.
Papenhuder Straße, Hofweg und Mühlenkamp bilden die vielleicht schönste Meile Hamburgs mit einer hohen Dichte an spezialisiertem Einzelhandel und einer vielfältigen Gastronomieszene. Auch das Shoppingcenter „Hamburger Meile“ ist nur 15 Fußminuten entfernt. Mit dem Aspria befindet sich eine der exklusivsten Wellness-Adressen der Stadt fast vor der Haustür.
Vom „AlsterVista“ sind alle Wege kurz – ob zur Joggingrunde an der Außenalster, zum Arbeiten und Shoppen in der Innenstadt oder einfach zum Flanieren auf dem Hofweg.
Und für alle, die regelmäßig die schönste Stadt der Welt verlassen müssen, ist die Nähe zum Hauptbahnhof und zum Flughafen ein entscheidender Pluspunkt.
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