ALSTERNAH WOHNEN: ZENTRAL,
STILVOLL, ATEMBERAUBEND

AlsterVista! Bei den hier angebotenen Eigentumswohnungen ist der Name Programm, denn die Außenalster mit ihrem immer wieder beeindruckenden Ausblick ist nur wenige Schritte von der Haustür entfernt. Unbeeindruckt und souverän hat sich das klassische Mehrfamilienhaus in der Herbert-Weichmann-Straße 2 über die architektonischen Wirren der letzten Jahrzehnte hinweggesetzt und ist ganz es selbst geblieben. Das hat sich ausgezahlt, denn jetzt liegt es mit seinem klassischen 60s Style voll im Trend der Zeit. Hinter der weiß verklinkerten Fassade des top gepflegten Objektes verbergen sich 20 gut geschnittene Eigentumswohnungen, die in dieser extrem nachgefragten Lage ein rares Gut sind.

GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS IN UNMITTELBARER ALSTERNÄHE

  • Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus aus den 1960er-Jahren
  • Alle Wohnungen mit Balkon
  • 20 Wohnungen, davon 18 Ein-Zimmer-Einheiten
  • Wohnungen durch Laubengang im Hinterhof erreichbar
  • Exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Außenalster
  • Alle Wohnungen haben einen Winter-Alsterblick
  • U-Bahnhof Mundsburg fußläufig erreichbar

Baujahr

1964

Geschosse

3 + Staffelgeschoss

Wohneinheiten

20

Wohnungen

1-/3,5-Zimmer

Wohnungsgrößen

 32 m² – 99 m²

  • Evtl. Ausbau der vorhandenen DG-Wohnungen im Uhlenhorster Weg
  • Doppelverglaste Kunststofffenster bzw. Holzfenster, unterschiedliche Baujahre pro Wohnung
  • Sanierung der Balkone bis Ende 2025 zu Lasten des Verkäufers, Ausführung zur Aufwertung der Fassade in Anthrazitfarben
  • Objekt voll unterkellert
  • Abstellräume im Keller
  • Waschküche mit professionellen Wasch- und Trockengeräten der Marke Miele
  • Tiefgarage mit 11 Stellplätzen
  • Beheizung über Fernwärme
  • Energieverbrauchsausweis vorhanden

MIETERSCHUTZ

Die Wohnungen sind zum Teil vermietet. Ab dem Zeitpunkt des Verkaufs einer Eigentumswohnung genießen die Mieter einen zehnjährigen Kündigungsschutz. Eine Eigenbedarfsnutzung durch den Käufer ist erst nach dieser Frist möglich.

WOHNUNGEN

HERBERT-WEICHMANN-STRASSE 2

Whg.

Lage

Zimmer

Whg.-Größe

Status

Preis

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Wohnung

01

Lage

HP rechts

Zimmer

1

Wohnungsgröße

35,46 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

03

Lage

HP rechts

Zimmer

1

Wohnungsgröße

32,26 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

04

Lage

HP links

Zimmer

1

Wohnungsgröße

41,89 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

06

Lage

HP links

Zimmer

1

Wohnungsgröße

41,86 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

07

Lage

1.OG rechts

Zimmer

1

Wohnungsgröße

35,46 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

08

Lage

1.OG rechts

Zimmer

1

Wohnungsgröße

34,55 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

09

Lage

1.OG rechts

Zimmer

1

Wohnungsgröße

32,26 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

10

Lage

1.OG links

Zimmer

1

Wohnungsgröße

41,89 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

11

Lage

1.OG links

Zimmer

1

Wohnungsgröße

41,95 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

12

Lage

1.OG links

Zimmer

1

Wohnungsgröße

41,86 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

13

Lage

2.OG rechts

Zimmer

1

Wohnungsgröße

35,46 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

14

Lage

2.OG rechts

Zimmer

1

Wohnungsgröße

34,55 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

15

Lage

2.OG rechts

Zimmer

1

Wohnungsgröße

32,26 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

16

Lage

2.OG links

Zimmer

1

Wohnungsgröße

41,89 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

18

Lage

2.OG links

Zimmer

1

Wohnungsgröße

41,86 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

19

Lage

3.OG rechts

Zimmer

3,5

Wohnungsgröße

94,73 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

20

Lage

3.OG links

Zimmer

2

Wohnungsgröße

98,72 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

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LAGE

UHLENHORST – AUF DER RICHTIGEN SEITE DER ALSTER

Als wäre der Stadtteil eine Insel inmitten der Großstadt, spricht man von „der“ Uhlenhorst und bringt damit das Lebensgefühl seiner Bewohner auf den Punkt.

 

Man ist hier immer nahe am Wasser – ob an den zahlreichen Kanälen oder an der Außenalster. Zum Feierabend bekommt man hier die schönsten Sonnenuntergänge Hamburgs geschenkt, inklusive Ausblick auf die Türme der Stadt.

 

Dies mag einer der Gründe sein, warum sich die Uhlenhorster auf der richtigen Seite der Alster wähnen – neben der Tatsache, dass ihre anspruchsvolle Lebensart zu einer vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomiekultur geführt hat, die in Hamburg ihresgleichen sucht.

Papenhuder Straße, Hofweg und Mühlenkamp bilden die vielleicht schönste Meile Hamburgs mit einer  hohen Dichte an spezialisiertem Einzelhandel und einer vielfältigen Gastronomieszene. Auch das Shoppingcenter „Hamburger Meile“ ist nur 15 Fußminuten entfernt. Mit dem Aspria befindet sich eine der exklusivsten Wellness-Adressen der Stadt fast vor der Haustür.

 

Vom „AlsterVista“ sind alle Wege kurz – ob zur Joggingrunde an der Außenalster, zum Arbeiten und Shoppen in der Innenstadt oder einfach zum Flanieren auf dem Hofweg.

 

Und für alle, die regelmäßig die schönste Stadt der Welt verlassen müssen, ist die Nähe zum Hauptbahnhof und zum Flughafen ein entscheidender Pluspunkt.

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Nick Schröder

 

Projektmanager

Gesellschafter

+49 40 411725-57
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Bernhard-Nocht-Straße 99
20359 Hamburg
Tel +49 40 411725-50
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