Wohnung
01
Lage
HP vorne links
Zimmer
1
Wohnungsgröße
41,05 m²
Status
vermietet
Preis
auf Anfrage
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
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GEPFLEGTE IMMOBILIE
IM ABSOLUTEN LIEBLINGSSTADTTEIL.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Maria-Louisen-Straße 106 befindet sich mitten im heißgeliebten Winterhude. Auf dem Süd-Ost-Balkon der Eigentumswohnungen kann der Tag bei einem Kaffee entspannt starten – oder mit einem schönen Grillabend gemütlich enden. Der Blick schweift in den ruhigen und schön angelegten Garten und man vergisst fast, dass Winterhude ein überaus zentraler und lebendiger Stadtteil ist. Vom Objekt aus lässt sich wirklich alles zu Fuß erreichen: Der Stadtpark, der Wochenmarkt am Goldbekufer, der Alsterlauf, die U-Bahn-Station Sierichstraße und zahlreiche Shops & Restaurants.
HANSEATISCHER KLASSIKER IN STADTPARKNÄHE
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Gut geschnittene 1- und 2-Zimmer-Wohnungen
- 15 Wohnungen mit Süd-Ost-Balkon
- Ruhiger & schön angelegter Garten
- Gefragte Wohnlage in Winterhude
- U-Bahnhof Sierichstraße in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
- Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur
Baujahr
1953
Geschosse
4 + DG
Wohneinheiten
19
Wohnungen
1-/2-Zimmer
Wohnungsgrößen
33 m² – 64 m²
- Unterkellert
- Dachgeschoss-Ausbau, neue Fenster und Sanierung Balkone in 2010
- Wohnungen überwiegend saniert
- Dachgeschosswohnungen besitzen einen internen Zugang zum Boden
- Darunterliegende Einheiten mit Keller
- 1 Garagen-Stellplatz
- Wärmedämmverbundsystem
- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 121 kWh (m²*a)
- Befeuerungsart: Heizwerk, fossil, Strom-Mix
MIETERSCHUTZ
Die Wohnungen sind zum Teil vermietet. Es besteht die Möglichkeit, dass bei einigen Wohnungen der gesetzliche zehnjährige Kündigungsschutz auf Eigenbedarf gem. § 577a Abs. 2 BGB ab dem Zeitpunkt des Verkaufs zum Tragen kommt.
WOHNUNGEN
MARIA-LOUISEN-STRASSE 106
Whg.
Lage
Zimmer
Whg.-Größe
Status
Preis
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Wohnung
02
Lage
HP hinten links
Zimmer
1
Wohnungsgröße
36,65 m²
Status
frei geliefert
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
03
Lage
HP hinten mitte
Zimmer
1
Wohnungsgröße
32,81 m²
Status
vermietet
Preis
auf Anfrage
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
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Wohnung
04
Lage
HP vorne rechts
Zimmer
2
Wohnungsgröße
63,53 m²
Status
vermietet
Preis
auf Anfrage
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
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Wohnung
05
Lage
1.OG vorne links
Zimmer
1
Wohnungsgröße
41,05 m²
Status
vermietet
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
06
Lage
1.OG hinten links
Zimmer
1
Wohnungsgröße
36,65 m²
Status
frei geliefert
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
07
Lage
1.OG hinten mitte
Zimmer
1
Wohnungsgröße
32,81 m²
Status
vermietet
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
08
Lage
1.OG vorne rechts
Zimmer
2
Wohnungsgröße
63,53 m²
Status
frei geliefert
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
09
Lage
2.OG vorne links
Zimmer
1
Wohnungsgröße
41,05 m²
Status
frei geliefert
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
10
Lage
2.OG hinten links
Zimmer
1
Wohnungsgröße
36,65 m²
Status
frei lieferbar
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
11
Lage
2.OG hinten mitte
Zimmer
1
Wohnungsgröße
32,81 m²
Status
vermietet
Preis
auf Anfrage
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
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Wohnung
12
Lage
2.OG vorne rechts
Zimmer
2
Wohnungsgröße
63,53 m²
Status
vermietet
Preis
auf Anfrage
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
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Wohnung
13
Lage
3.OG vorne links
Zimmer
1
Wohnungsgröße
41,05 m²
Status
frei geliefert
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
14
Lage
3.OG hinten links
Zimmer
1
Wohnungsgröße
36,65 m²
Status
vermietet
Preis
auf Anfrage
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
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Wohnung
15
Lage
3.OG hinten rechts
Zimmer
1
Wohnungsgröße
32,81 m²
Status
vermietet
Preis
auf Anfrage
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
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Wohnung
16
Lage
3.OG vorne rechts
Zimmer
2
Wohnungsgröße
63,53 m²
Status
frei geliefert
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
17
Lage
DG links
Zimmer
2
Wohnungsgröße
48,14 m²
Status
vermietet
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
Wohnung
18
Lage
DG mitte
Zimmer
2
Wohnungsgröße
42,26 m²
Status
vermietet
Preis
auf Anfrage
Grundriss
Exposé
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Wohnung
19
Lage
DG rechts
Zimmer
2
Wohnungsgröße
49,21 m²
Status
frei geliefert
Preis
verkauft
Grundriss
Exposé
Verfügbarkeit
Verkauft
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LAGE
Winterhude – LIFESTYLE ZWISCHEN ALSTER UND Stadtpark
Die Maria-Louisen-Straße, benannt nach der ersten Frau des Großgrundbesitzers Adolph Sierich, befindet sich in einem der Lieblingsstadteile der Hamburger: Winterhude.
Stuckverzierte Altbauwohnungen, Villen an der Alster, dichte Bebauung in der ehemaligen Arbeitersiedlung Jarrestadt, Büros in der City Nord – das Wohnen, Arbeiten und Leben ist bunt hier.
Die Infrastruktur in Winterhude kann ohne Übertreibung als hervorragend bezeichnet werden. Der Mühlenkamp gehört zu den lebendigsten Straßen in Winterhude – hier oder am Winterhuder Marktplatz kann man endlos shoppen, essen & trinken. Einer der schönsten Wochenmärkte Hamburgs – der beliebte Goldbekmarkt – findet dreimal wöchentlich statt.
Das grüne Herz Winterhudes ist mit viel Natur und Freiraum der Hamburger Stadtpark. Auf 150 Hektar Fläche gibt es ein Freizeitangebot, das in der Stadt seinesgleichen sucht.
Das Kulturzentrum Kampnagel oder die Komödie Winterhuder Fährhaus sorgen mit Veranstaltungen für kulturelle Vielfalt. Schulen, Kitas, Praxen, Vereine gibt es im nachgefragten Winterhude zahlreich.
Die U-Bahn-Linien U1 und U3 sowie viele Buslinien erschließen den citynahen Stadtteil, in dem sich die meisten Wege auch bequem mit dem Rad erledigen lassen
KONTAKT
Ihr Ansprechpartner
Lisa-Catherine Gottlob
Projektmanagerin
Prokuristin
+49 40 411725-58
lg@zht-k.de
ZINSHAUSTEAM & KENBO
Projektvermarktung GmbH
Bernhard-Nocht-Straße 99
20359 Hamburg
Tel +49 40 411725-50
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