ZENTRALE LAGE, URBANER

LIFESTYLE, GRÜNE UMGEBUNG

Die Eigentumswohnungen in der Ohlsdorfer Straße 79 a-d bieten alle Vorzüge, die Winterhude so einzigartig machen: Hoher Wohnkomfort in einem historischen, grundrenovierten Rotklinker mit Neubau-Charakter, den Stadtpark um die Ecke, das pralle, urbane Leben eines der beliebtesten Hamburger Stadtteile direkt vor der Tür und eine perfekte Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zur City – mit dem Pkw, per Bus und Bahn oder mit dem Rad.

HANSEATISCHER KLASSIKER IN STADTPARKNÄHE

  • Sehr gepflegter, grundrenovierter Rotklinker aus den 1930er-Jahren
  • Hoher Wohnkomfort mit Neubau-Charakter
  • Alle Bestandswohnungen mit neuen Fenstern und Ständerbalkonen
  • Kompletter Neubau im Dachgeschoss in 2025
  • Stadtpark ist fünf Gehminuten entfernt
  • Alster und Alsterkanäle sind schnell erreichbar
  • Begehrtes Winterhude mit hervorragender Infrastruktur
  • Kurze Wege in die Hamburger Innenstadt
  • U-Bahnhof Alsterdorf in fünf Minuten zu Fuß erreichbar

Baujahr Bestand | Neubau

1928 | 2025

Geschosse

3 + DG

Wohneinheiten

24 Bestand + 8 Neubau

Wohnungen

2 – 4 Zimmer

Wohnungsgrößen

49 m² – 113 m²

OBJEKT

  • Vier Hauseingänge (79 a bis d)
  • Großzügiges Grundstück mit Baumbestand
  • Grünflächen sind liebevoll gärtnerisch gestaltet
  • Voll unterkellert
  • Videogegensprechanlage
  • Treppenhäuser renoviert
  • Fahrradabstellplätze
  • Energiebedarfsausweise in den Exposés

 

BESTANDSWOHNUNGEN

  • Erneuerung der Fenster in 2021
  • Installation neuer Ständerbalkone 2021
  • 16 Wohnungen vollständig renoviert
  • Wohnungen überwiegend mit Original-Dielenböden
  • Dielenböden in den Wohnungen sind gut erhalten
  • Abstellräume der Wohnungen und Waschküche im Keller
  • Alle Wohnungen mit Gaskombi-Therme

 

NEUBAUWOHNUNGEN

  • Ausbau des Dachgeschosses mit acht Neubauwohnungen (2025)
  • Alle Einheiten sind an eine Wärmepumpe angeschlossen
  • Helle Wohnungen mit Eichenparkett
  • Moderne Bäder mit italienischen Natursteinfliesen und hochwertiger Ausstattung
  • Gemütliche Loggien mit Ausblick über die Dächer Winterhudes

WOHNUNGEN

DG-Neubauwohnungen | Ohlsdorfer Straße 79 a-d

Wohnung

Die nicht aufgeführten Wohnungen haben wir bereits erfolgreich verkauft.

Whg.

Lage

Zimmer

Whg.-Größe

Status

Preis

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Wohnung

25

Lage

Haus a

Zimmer

4

Wohnungsgröße

112,61 m²

Status

frei

Preis

auf Anfrage

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Wohnung

28

Lage

Haus b

Zimmer

4

Wohnungsgröße

112,61 m²

Status

frei

Preis

auf Anfrage

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Bestandswohnungen | Ohlsdorfer Straße 79 a

Wohnung

Wir haben alle Wohnungen bereits erfolgreich verkauft.

Bestandswohnungen | Ohlsdorfer Straße 79 b

Wohnung

Die nicht aufgeführten Wohnungen haben wir bereits erfolgreich verkauft.

Whg.

Lage

Zimmer

Whg.-Größe

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Bestandswohnungen | Ohlsdorfer Straße 79 c

Wohnung

Die nicht aufgeführten Wohnungen haben wir bereits erfolgreich verkauft.

Whg.

Lage

Zimmer

Whg.-Größe

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Verfügbarkeit

Bestandswohnungen | Ohlsdorfer Straße 79 d

Wohnung

Die nicht aufgeführten Wohnungen haben wir bereits erfolgreich verkauft.

Whg.

Lage

Zimmer

Whg.-Größe

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LAGE

Winterhude - Lifestyle zwischen Alster und Stadtpark

Stuckverzierte Altbauwohnungen, Villen an der Alster, dichte Bebauung in der ehemaligen Arbeitersiedlung Jarrestadt, Büros in der City Nord – das Wohnen, Arbeiten und Leben ist bunt hier.

 

Die Infrastruktur in Winterhude kann ohne Übertreibung als hervorragend bezeichnet werden. Der Mühlenkamp gehört zu den lebendigsten Straßen in Winterhude – hier oder am Winterhuder Marktplatz kann man endlos shoppen, essen und trinken. Einer der schönsten Wochenmärkte Hamburgs, der beliebte Goldbekmarkt, findet dreimal wöchentlich statt.

 

Das grüne Herz Winterhudes ist mit viel Natur und Freiraum der Ham-burger Stadtpark. Nur wenige Minuten entfernt liegt er mit dem idyllischen Stadtparksee, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Wassersport. Das Planetarium lädt zu faszinierenden Shows ein, während Volleyballplätze, Sportanlagen und das beliebte Landhaus Walter vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung und geselliges Beisammensein bieten. Die Freilicht-bühne im Stadtpark ergänzt das Angebot mit einem abwechslungsreichen Programm an Konzerten und Veranstaltungen.

 

Auch die Alster sowie ihre kleinen Läufe sind schnell erreicht. Joggen an der Alster oder paddeln auf den Kanälen: Wer sich bewegen will, hat hier alle Möglichkeiten.

 

Die Nähe zu Winterhude bietet weitere Aktivitäten: Das Kulturzentrum Kampnagel, Alma Hoppes Lustspielhaus oder das Winterhuder Fährhaus sorgen mit Veranstaltungen für kulturelle Vielfalt. Schulen, Kitas, Praxen, Vereine gibt es im nachgefragten Winterhude zahlreich.

 

Die U-Bahn-Linien U1 und U3 sowie viele Buslinien erschließen den citynahen Stadtteil, in dem sich die meisten Wege auch bequem mit dem Rad erledigen lassen.

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Laura Urbath

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