ZUGEGEBEN – DER STRASSENNAME
IST EIN ECHTER ZUNGENBRECHER

Aber das ist auch schon das einzige, was an der Wohnanlage in der Salztorscontrescarpe 9-11 holprig ist. Denn hinter den Wänden des klassischen Rotklinkers verbergen sich gut geschnittene, perfekt als Kapitalanlage geeignete, Eigentumswohnungen vis-à-vis des Burggrabens im Herzen der Hansestadt Stade. Die Bindung an eine Nutzung als öffentlich geförderte Altenwohnung lief bis 2025, jetzt steht einer Vermietung mit der Nutzung als Wohnung oder Ferienwohnung nichts mehr im Wege.

ROTKLINKER-KLASSIKER IN WACHSENDER STADT

  • Sehr gepflegter Rotklinker von 2000
  • Wohnanlage mit zwei Häusern
  • Möglichkeit zum betreuten Wohnen inklusive Gemeinschaftsraumnutzung
  • Alle Einheiten mit Balkon oder Terrasse
  • Barrierefreier Zugang, Fahrstuhl
  • Seit September 2025 ohne öffentliche Förderung, jetzt freie Vermietung
  • Mieterhöhungspotential
  • Innenstadt über Fußgängerbrücke Minuten zu Fuß erreichbar
  • Bahnhof Stade in unmittelbarer Nähe

Baujahr

2000

Geschosse

2 + DG

Wohneinheiten

38

Wohnungen

2-Zimmer

Wohnungsgrößen

34 m² – 76 m²

  • Abstellräume im Dachgeschoss
  • Gemeinschaftsraum
  • Ein Fahrstuhl je Haus
  • Isolierverglaste Fenster
  • Neue Zentralheizung aus 2023
  • Energieverbrauchsausweis vorhanden

MIETERSCHUTZ

Die Wohnungen sind zum Teil vermietet. Die Bindung an eine Nutzung als öffentlich geförderte Altenwohnung lief bis 2025, ab September 2025 steht einer freien Vermietung nichts mehr im Wege. Es besteht die Möglichkeit, dass bei einigen Wohnungen der gesetzliche dreijährige Kündigungsschutz auf Eigenbedarf gem. § 577a Abs. 2 BGB ab dem Zeitpunkt des Verkaufs zum Tragen kommt.

WOHNUNGEN

SALZTORSCONTRESCARPE 9

Whg.

Lage

Zimmer

Whg.-Größe

Status

Preis

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Wohnung

2

Lage

EG links

Zimmer

2

Wohnungsgröße

49,93 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

4

Lage

EG rechts

Zimmer

1,5

Wohnungsgröße

49,93 m²

Status

frei

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

verkauft

Wohnung

7

Lage

1.OG links

Zimmer

1,5

Wohnungsgröße

52,53 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

8

Lage

1.OG links

Zimmer

2

Wohnungsgröße

49,93 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

11

Lage

1.OG rechts

Zimmer

2

Wohnungsgröße

49,93 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

12

Lage

1.OG rechts

Zimmer

1,5

Wohnungsgröße

52,53 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

13

Lage

1.OG mitte

Zimmer

2

Wohnungsgröße

49,63 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

14

Lage

DG links

Zimmer

1,5

Wohnungsgröße

48,51 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

15

Lage

DG links

Zimmer

1,5

Wohnungsgröße

47,01 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

16

Lage

DG mitte

Zimmer

1,5

Wohnungsgröße

67,45 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

17

Lage

DG rechts

Zimmer

1,5

Wohnungsgröße

47,01 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

18

Lage

DG rechts

Zimmer

2

Wohnungsgröße

48,51 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

19

Lage

DG mitte

Zimmer

1,5

Wohnungsgröße

49,63 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

SALZTORSCONTRESCARPE 11

Whg.

Lage

Zimmer

Whg.-Größe

Status

Preis

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Wohnung

21

Lage

EG links

Zimmer

1,5

Wohnungsgröße

52,48 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

23

Lage

EG rechts

Zimmer

1,5

Wohnungsgröße

37,20 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

verkauft

Wohnung

24

Lage

EG rechts

Zimmer

1,5

Wohnungsgröße

42,26 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

verkauft

Wohnung

26

Lage

EG mitte

Zimmer

1,5

Wohnungsgröße

38,06 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

27

Lage

1.OG links

Zimmer

1,5

Wohnungsgröße

49,81 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

28

Lage

1.OG rechts

Zimmer

1,5

Wohnungsgröße

52,48 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

29

Lage

1.OG rechts

Zimmer

2

Wohnungsgröße

75,55 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

33

Lage

DG links

Zimmer

1,5

Wohnungsgröße

46,00 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

35

Lage

DG mitte

Zimmer

2

Wohnungsgröße

66,46 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

36

Lage

DG rechts

Zimmer

1,5

Wohnungsgröße

49,77 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

37

Lage

DG rechts

Zimmer

1,5

Wohnungsgröße

46,00 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

Wohnung

38

Lage

DG mitte

Zimmer

1,5

Wohnungsgröße

51,20 m²

Status

vermietet

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Verkauft

LAGE

STADE – LEBENDIGE STADT MIT MARITIMEM FLAIR

In Stade herrscht eine ganz besondere Atmosphäre und die maritime Hansestadt  wird nicht umsonst als eine der schönsten Fachwerkstädte Deutschlands bezeichnet.


Stade gehört zur Metropolregion Hamburg und ist nicht nur das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Elber-Weser-Raums, sondern befindet sich auch mitten im Zentrum der Urlaubsregion Altes Land und ist mit seiner wunderschön restaurierten Altstadt auch ein echter Tourismusmagnet.

 

Inmitten der historisch geprägten Architekturkulisse findet das pralle Leben von heute statt. In der Fußgängerzone wechseln sich Läden mit kleinen Cafés und Kneipen ab, die oft gemütliche Terrassen zur Schwinge, einem Nebenfluss der Elbe, haben.

 

Der alte Hansehafen, der Fischmarkt, das Museum Schwedenspeicher, das Kunsthaus Stade…in Stade wimmelt es nur so vor Sehenswürdigkeiten.

 

Doch die Kreisstadt ist auch Industriestandort, Arbeitgeber wie Airbus und E.ON sind hier ansässig und das CFK-Valley Stade hat sich stark entwickelt. Die moderne Infrastruktur bietet den 50.000 Einwohnern (Tendenz steigend) ein umfassendes Angebot an Schulen & Kitas, Praxen, dem Elbe Klinikum Stade.
Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind bunt – es gibt zahlreiche Vereine, viel Natur drumherum und passionierte Skipper freuen sich über vier Häfen.

 

Hamburg ist bequem mit der S-Bahn-Linie S3 oder per PKW über die A1 oder R5 zu erreichen

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Nick Schroeder

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Nick Schröder

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