EHRLICH, SOLIDE

UND MIT GUTER SUBSTANZ

Kurz gesagt, bieten die  Eigentumswohnungen im Tornberg 30 a-e alles, was das Herz begehrt: Gut geschnittene Grundrisse in einer klassischen, gepflegten Immobilie in zentraler Lage im charmanten Klein-Borstel! Frische Brötchen und das Abendblatt zum Frühstück? Kein Problem – der Ortskern mit dem „Einkaufs-Dorf“ ist in einer Minute zu erreichen. Entspannt & CO²-freundlich zur Arbeit in die City geht es mit der U-Bahn, die Haltestelle Kornweg bietet eine perfekte Verkehrsanbindung. On top ist Klein Borstel eingebettet in richtig viel Natur. Da wundert es nicht, dass die Nachfrage nach Wohnraum hier sehr groß ist.

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PROJEKT-VIDEO

Ein Film sagt mehr als tausend Worte.


Verschaffen Sie sich doch einen ersten Eindruck von dem gepflegtem Rotklinker in Klein-Borstel.

1:40 Min.

MEHRFAMILIENHAUS AUF GROSSZÜGIGEM GRUNDSTÜCK

  • Sehr gepflegter Rotklinker
  • Laufend instandgehalten
  • Jede Wohnung mit Balkon oder Loggia
  • Tiefgarage mit sechs Stellplätzen
  • Großes Grundstück
  • Unmittelbare Nähe zum  Ortskern
  • S-Bahnhof Tornberg  direkt beim Objekt
  • Stadtteil mit dörflichem Charakter

Baujahr

1971

Geschosse

2 + DG

Wohneinheiten

15

Wohnungen

2-/2,5-Zimmer

Wohnungsgrößen

51 m² – 86 m²

  • Unterkellert
  • Tiefgarage mit 6 Stellplätzen
  • Öl-Heizung
  • Warmwasseraufbereitung über Heizung
  • Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch 159 kWh (m 2*a)
  • Befeuerungsart Heizöl
  • Baujahr Wärmeerzeuger 2006

MIETERSCHUTZ

Die Wohnungen sind zum Teil vermietet. Ab dem Zeitpunkt des Verkaufs einer Eigentumswohnung genießen die Mieter einen zehnjährigen Kündigungsschutz. Eine Eigenbedarfsnutzung durch den Käufer ist erst nach dieser Frist möglich.

WOHNUNGEN

Tornberg 30 a

Whg.

Lage

Zimmer

Whg.-Größe

Status

Preis

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Wohnung

05

Lage

HP

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

66,28 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Jetzt vormerken

Wohnung

10

Lage

1.OG

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

65,90 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Jetzt vormerken

Wohnung

15

Lage

DG

Zimmer

2

Wohnungsgröße

50,68 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Jetzt vormerken

Tornberg 30 b

Wohnung

04

Lage

HP

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

66,59 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

09

Lage

1.OG

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

66,59 m²

Status

frei

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

verkauft

Wohnung

14

Lage

DG

Zimmer

2

Wohnungsgröße

53,33 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Jetzt vormerken

Tornberg 30 c

Wohnung

03

Lage

HP

Zimmer

2

Wohnungsgröße

65,10 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

13

Lage

DG

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

50,78 m²

Status

frei

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

verkauft

Tornberg 30 d

Wohnung

01

Lage

HP

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

64,09 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

06

Lage

1.OG

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

66,01 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

11

Lage

DG

Zimmer

2

Wohnungsgröße

51,14 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Tornberg 30 e

Wohnung

02

Lage

HP

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

83,47 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Jetzt vormerken

Wohnung

07

Lage

1.OG

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

86,49 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

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Wohnung

12

Lage

DG + SB

Zimmer

2,5

Wohnungsgröße

77,49 m²

Status

frei geliefert

Preis

verkauft

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

verkauft

LAGE

Klein-Borstel - klein, aber oho!

Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage im Tornberg 30 a-e in Klein Borstel, das offiziell ein Ortsteil des Stadtteils Hamburg-Ohlsdorf ist. Klein Borstel ist eine echte Wundertüte und gehört nicht ohne Grund zu einer der nachgefragtesten Wohnlagen Hamburgs.

Eingebettet vom Ohlsdorfer Parkfriedhof südlich und vom kilometerlangen Alsterlauf im Norden, erinnert nur die Wellingsbüttler Landstraße daran, dass man sich nicht in einem Dorf, sondern in einer Großstadt befindet. Klein Borstels Bebauung ist geprägt von vielen Villen und Doppelhäusern sowie der „Frank’schen Siedlung“, der größten historischen Reihenhaussiedlung Hamburgs.

 

Charakteristisch für den dörflichen Charakter ist das „Einkaufs-Dorf“ direkt im Tornberg – quasi die Perlenkette mit den wichtigsten Einzelhändlern für den täglichen Bedarf: Hofladen, Bäcker, Buchhandel, Friseur, Apotheke, Blumenladen, Haspa, Post und natürlich ein Eiscafé.

 

KiTas und Schulen sämtlicher Schulformen kommen den vielen Familien entgegen, die zudem auch das große Angebot zur Freizeitgestaltung – u.a. die legendären Hockeyclubs UHC und Klipper THC – und die Naturnähe lieben.

 

Klein Borstel ist durch die Bahnlinien U1 und S1 sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, die Station „Kornweg“ befindet sich vis-à-vis des Objektes. Sehr angenehm für die Bewohner: Für PKWs gilt in Klein Borstel überwiegend Tempo 30!

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Laura Urbath

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