EIGENTUMSWOHNUNGEN

IM ELBVORORT RISSEN

Mitten im gemütlichen Ortskern von Rissen liegt dein neues Zuhause – hell, modern und mit großzügigem Balkon zum Entspannen. Direkt vor der Tür liegen Bäckerei, Supermarkt und Cafés – die S-Bahn ist nur einen Steinwurf entfernt. Wer Ruhe schätzt, aber nicht auf kurze Wege verzichten möchte, findet hier die perfekte Balance. Junges Baujahr und durchdachte Grundrisse machen die Wohnung zum idealen Rückzugsort für Familien, Paare, Singles oder alle, die Wohnkomfort mit Lebensqualität verbinden möchten.

LEBENSQUALITÄT TRIFFT KOMFORT

  • Zentrale Lage im Ortskern von Rissen
  • Supermärkte, Drogerien, Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants
    sowie ein Wochenmarkt liegen direkt ums Eck
  • Elbstrand und vielfältige Naherholungsgebiete in der Nähe
  • Ruhige und sichere Wohnlage
  • Schnelle Anbindung in die Hamburger City
  • S-Bahn-Station Rissen wenige Gehminuten entfernt

Baujahr

1978, 2013 modernisiert

Geschosse

3 + Staffelgeschoss

Wohneinheiten

8

Wohnungen

1 – 4 Zimmer

Wohnungsgrößen

35 m² – 120 m²

  • Alle Wohnungen mit großem Balkon
  • Vollständige Sanierung in 2012/2013
  • Erweiterung des Bestandsgebäudes aus den
    1960ern durch Aufstockung mit Staffelgeschoss
  • Abstellräume im Keller

MIETERSCHUTZ

Die Wohnungen sind zum Teil vermietet. Es besteht die Möglichkeit, dass bei einigen Wohnungen der gesetzliche zehnjährige Kündigungsschutz auf Eigenbedarf gem. § 577a Abs. 2 BGB ab dem Zeitpunkt des Verkaufs zum Tragen kommt.

WOHNUNGEN

Wedeler Landstraße 32

Whg.

Lage

Zimmer

Whg.-Größe

Status

Preis

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Wohnung

02

Lage

1.OG links

Zimmer

4

Wohnungsgröße

120 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Jetzt vormerken

Wohnung

03

Lage

1.OG mitte

Zimmer

1

Wohnungsgröße

35 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Jetzt vormerken

Wohnung

04

Lage

1.OG rechts

Zimmer

4

Wohnungsgröße

100 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Jetzt vormerken

Wohnung

05

Lage

2.OG links

Zimmer

4

Wohnungsgröße

120 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Jetzt vormerken

Wohnung

06

Lage

2.OG mitte

Zimmer

1

Wohnungsgröße

35 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Jetzt vormerken

Wohnung

07

Lage

2.OG rechts

Zimmer

4

Wohnungsgröße

111 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Jetzt vormerken

Wohnung

08

Lage

3. OG links

Zimmer

4

Wohnungsgröße

114 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Jetzt vormerken

Wohnung

09

Lage

3. OG rechts

Zimmer

4

Wohnungsgröße

119 m²

Status

vermietet

Preis

auf Anfrage

Grundriss

Exposé

Verfügbarkeit

Jetzt vormerken

LAGE

KURZE WEGE, GRÜNE AUSZEITEN – WOHNEN IM HERZEN VON RISSEN

In der Wedeler Landstraße 32 wohnt man direkt im Herzen des Rissener Ortskerns – zentral und zugleich lebensnah. Alles, was den Alltag angenehm macht, liegt praktisch vor der Haustür, während die Lage gleichzeitig einen hervorragenden Zugang zu den Naherholungsgebieten rund um die Elbe bietet.

 

Der idyllische Elbstrand ist mit dem Auto schnell erreichbar. Naturschutz-gebiete, Leuchttürme und Sandstrände prägen die Küstenlinie Richtung Osten. Das Naturschutzgebiet Wittenbergen oder Klövensteen laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Für Golfbegeisterte bietet der Golfplatz Falkenstein ideale Möglichkeiten, dem Lieblingssport nachzugehen.

 

Die Infrastruktur dieser Lage ist erstklassig: REWE, Alnatura, Bäckereien, Drogerien sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Der charmante Ortskern von Rissen bietet zudem Cafés, Restaurants, einen Wochenmarkt sowie Ärzte verschiedenster Fachrichtungen. Das nahegelegene Asklepios Westklinikum Hamburg sorgt in für gute medizinische Versorgung.

 

 Zahlreiche Kindergärten, Grund‑ und Stadtteilschulen in direkter Nachbarschaft schaffen ein familienfreundliches Umfeld.

 

Die S-Bahn-Station Rissen ist nur rund 140 Meter entfernt und bringt dich direkt in die Hamburger Innenstadt. Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenfalls schnell erreichbar.

 

Rissen zählt zu den ruhigsten, gepflegtesten und sichersten Stadtteilen im Westen Hamburgs. Die grüne Umgebung, das gewachsene nachbarschaftliche Umfeld und die zentrale Lage im Ortskern machen diese Wohnung zu einem Zuhause mit nachhaltigem Wert und außergewöhnlich hoher Wohnqualität.

KONTAKT

Leopold Knies

Ihr Ansprechpartner

Leopold Knies
Junior Projektmanager

+49 40 411725-28
lk@zht-k.de

ZINSHAUSTEAM & KENBO
Projektvermarktung GmbH
Bernhard-Nocht-Straße 99
20359 Hamburg
Tel +49 40 411725-50
zht-k.de

Gewünschte Wohnungsgröße:

Kaufpreis:

Nutzungsart:

Meine persönlichen Daten:

Meine Anmerkungen:

Gewünschte Wohnungsgröße:

Kaufpreis:

Nutzungsart:

Meine persönlichen Daten:

Meine Anmerkungen: