KLASSISCHER ROTKLINKER AN DER GRENZE VON EPPENDORF.
Wir lehnen uns jetzt mal ganz weit aus dem Fenster und sprechen hier von einer echten Vorzeige-Immobilie! Denn das Mehrfamilienhaus in der Lottestraße 13-17 ist ein echter Rotklinker-Klassiker – und vorbildlich gepflegt. Die Lage an der Grenze Lokstedt-Eppendorf vereint das Beste aus beiden Stadtteilen: Die herrliche Ruhe der in guter Wohnlage gelegenen Lottestraße und das pralle Leben in Eppendorf mit seiner exzellenten Infrastruktur. Und mit der U-Bahn oder dem Bus ist man zudem ruckzuck in der Hamburger City.
GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS
Sehr gepflegter Rotklinker von 1960
Viele Einheiten mit nach Westen ausgerichteten Balkone bzw. Loggien
Haus und Umfeld in sehr gepflegtem Zustand
Ruhige Lage in Wohnstraße
UKE als unmittelbarer Nachbar
Hervorragende Infrastruktur in Eppendorf
Baujahr
1960
Geschosse
2 + DG
Wohneinheiten
18
Wohnungen
2-/3-Zimmer
Wohnungsgrößen
38 m² – 63 m²
Unterkellert
3 Hauseingänge
Objekt wurde laufend instandgehalten, kein größerer Renovierungsstau
Balkone & Loggien wurden 2014 errichtet bzw. überarbeitet
Wohnungen wurden jeweils bei Mieterwechsel grundlegend saniert: – Einbau neuer Küchen und Bäder – Erneuerung von Elektrik und Fußböden
Einbau neue Gaszentralheizung 2015
Teilweise Kellerabdichtungen im Auffahrtsbereich 2017
11 Außen-Stellplätze auf dem Grundstück
Endenergieverbrauch: 148,0 kWh (m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
MIETERSCHUTZ
Die Wohnungen sind zum Teil vermietet. Ab dem Zeitpunkt des Verkaufs einer Eigentumswohnung genießen die Mieter einen zehnjährigen Kündigungsschutz. Eine Eigenbedarfsnutzung durch den Käufer ist erst nach dieser Frist möglich.
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LAGE
Eppendorf-Feeling an der Grenze von Lokstedt
Die Lottestraße ist eine ruhige Wohnstraße, die offiziell zu Lokstedt gehört, tatsächlich aber unmittelbar an der Grenze vom beliebten Stadtteil Eppendorf liegt – laut Hamburger Wohnlagenverzeichnis in guter Wohnlage. Das Umfeld, das in den letzten Jahren nicht zuletzt durch die Entwicklung des Quartiers Süderfeld Park eine enorme Aufwertung erfahren hat, ist gleichermaßen beliebt bei Singles und Paaren, aber auch Familien, die eine urbane Lage in grüner Umgebung lieben, fühlen sich hier wohl.
Supermärkte, Feinkostenläden und Boutiquen zum Shoppen, unzählige Cafés, Bars und Restaurants zum Genießen – die ausgezeichnete Eppendorfer Infrastruktur lässt bekanntlich keine Wünsche offen. Die hohe Dichte an KiTas und Schulen sowie die vielen Angebote zur individuellen Freizeitgestaltung – unter anderem auch an der nahegelegenen Alster – machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten in Hamburg. Das UKE als größter Arbeitgeber, grenzt direkt ans Ende der Lottestraße und lässt das Umfeld auch medizinisch gut versorgt sein.
Die U-Bahn-Linien U1 und U3 sowie viele Buslinien erschließen das citynahe Quartier, in dem sich die meisten Wege auch bequem mit dem Rad erledigen lassen.
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